projektová dokumentace na úpravu tvaru střechy

Dobrý večer,
tak dokumentaci mám zpracovanou, v týdnu ji jdu odevzdat na stavební úřad. Stálo mě to necelých 10 000Kč.

Mějte se

Cena je podle mě odpovídající. Pokud ji tedy na SÚ shledají bezvadnou. Požádejte příslušného refrenta,který bude žádost vyřizovat,ať si dokumentaci prohlédne jestli je úplná a bez zjevných nedostatků než ji odnesete spolu se žádostí na podatelnu. Můžete tím předejít průtahům. Pokud jste při první návštěvě obdržel formulář k ohlášení/stavebnímu povolení pak jej ani nevyplňujte. Novela nepostihla jen stavební zákon ale opožděně i jeho prováděcí vyhlášky a tedy vyšly nové sady formulářů pro agendu stavebních úřadů.

Ať se dílo daří.

Děkuji za cenné rady. Referenta požádám o zkouknutí dokumentace, to je dobrý nápad. Žádné formuláře k vyplnění jsem nedostal, tzn. že budu muset ještě něco vyplňovat na úřadě? Já jen kolik času si na to mám vyhradit (vyřizovat to budu během mé pracovní doby, tak aby to nebylo na půl dne )

tzn. že budu muset ještě něco vyplňovat na úřadě?

To zcela určitě. Formulář na ohlášení pokud se jedná o dům do 150m2 zastavěné plochy nebo formulář na stavební povolení pokud je zastavěná plocha RD větší. Formuláře naleznete zde ve sloupci vpravo http://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova-politik a/Uzemni-planovani-a-stavebni-rad/Novela-stavebnih o-zakona/Provadeci-vyhlasky/Informace-k-provadecim -vyhlaskam-ke-stavebnimu-zak . Dále budete muset uhradit správní poplatek, který je splatný při podání žádosti (1000,- nebo 5000,-). V případě ohlášení je nutné ještě doložit souhlasy osob, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemenu k pozemkům, které mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být stavební záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu(součást dokumentace)! Pokud nejste jediným vlastníkem domu a RD vlastníte např. s manželkou v SJM, musí být i ona žadatelem a tedy i ona musí žádost podepsat. Jde to obejít tím, že si od ní necháte napsat plnou moc k jednání se stavebním úřadem v dané věci(stavebních úprav rodinného domu č.p. x,y na pozemku tom a tom v katastru tom a tom). Plná moc nemusí být ověřená.
To je jen to nejnutnější. Pokud je stavba navíc v nějakém ochranném pásmu(les, památková zóna atd.) nebo je třeba na štítu domu nástřešák NN pak počítejte, že stavební úřad bude ještě požadovat nějaká stanoviska dotčených orgánů nebo vyjádření správců sítí. Ale tím Vás nechci strašit. Třeba to není Váš případ. Uvidíte na stavebním úřadě.
Ty formuláře jsou dost složité na vyplnění prototože jsou univerzální(stejný je pro tunel Blanka i pro stavební úpravy RD jako jsou ty Vaše) takže pokud si nebudete při vyplňování vědět rady, což je dost pravděpodobné, nechte si raději vyplnění až na stavební úřad, kde Vám poradí co a jak vyplnit. Tedy doufám!

Uf.

P.S. Půl dne tam určitě nestrávíte, max. půl hodiny + čas než se na Vás dostane v úředních dnech řada.

Dobrý večer,
tak dokumentaci jsem odevzdal na stavebním úřadě. Formulář na ohlášení mi pomohl vyplnit referent na úřadě. K mé radosti po mě nechtěl žádný správní poplatek, tak jsem se na něj ani neptal. Z formuláře jsem se dozvěděl, že v mém případu (budem si úpravy střechy dělat sami) budu potřebovat stavební dozor.
Na příští týden mám domluvenou schůzku se slečnou, co nám dělala projekt, protože může dělat i dozor. Jen se chci zeptat, zda nevíte, kolik takový stavební dozor stojí?

Děkuji za odpověď

S tím poplatkem bych se ještě neradoval. Pokud stavební úřad vytváří dokumenty v nějakém speciálním programu např. Vita, Fénix apod. tak ten program po referentovy bude chtí zadat údaje o správním poplatku (výše, forma a datum úhrady, § podle kterého byl vyměřen). Navíc by ten referent mohl mít problémy s tajemníkem(vede městský úřad), neboť správní poplatky jsou příjmem obce. V nejhorším případě by to dokonce musel zaplatit ze svého. Pokud dostanete do ruky souhlas, ověřenou dokumentaci a štítek pak máte vyhráno.
Není to stavební dozor ale stavbyvedoucí což je v podstatě totéž. Prostě autorizovaná osoba, která zabezpečuje odborné vedení provádění stavby. Částka může být opravdu ve velkém rozmezí, záleží jak svědomitě bude chtít tuto funkci vykonávat. Pokud Vám jen podepíše prohlášení a po dokončení stavby parafuje stránky stavebního deníku tak 1 - 2000, nebo třeba flašku. Pokud by ale měl být každý den na stavbě tak klidně 10000/měs. S touto funkcí je totiž spojená i velká zodpovědnost a pokud při stavbě dojde k poškození cizího majetku nebo nedej bože k nějakému úrazu tak mu hrozí pokuta nebo kárné řízení u komory nebo může skončit i u soudu. Pozeptám se projektantů a pak to sem hodím.

No tak jsem se poptal:
1)architekt co takovéhle "prkotiny" většinou nedělá - mají prý od komory nějakou směrnici či doporučení podle které účtuje z ceny stavby 5-7% za dokumentaci a 3-5% za dozor.
2)autorizovaný inženýr, který si účtuje za projekt běžného RD 40.000 - 50.000 a podepsání prohlášení a parafování deníku má stavebník v ceně projektu. Odborné vedení provádění stavby nebo technický dozor investora moc nedělá protože prý na to nemá čas.
3)autorizovaný inženýr, "formální" dozor odmítá a odborné vedení u RD 300/hod + doprava(v případě účtování + dph) s tím, že na stavbu dojíždí 1 - 2 za týden + 1000 za každou kontrolní prohlídku, kterou bude stavební úřad vyžadovat.
4)autorizovaný technik od nás z vesnice, prý 2x jameson 0,7l. Asi jeden za deník a jeden za prohlášení . V životě jsem ho snad nepotkal střízlivýho a dnešek nebyl výjimkou. Stavař zřejmě dobrej, celý život po montážích z toho 20let u Skanský, ale je na něm vidět že ho to cestování trochu zmohlo. Na odborné vedení jsem se ho ani neptal protože ty režijní náklady by byly asi hódně vysoký.

Pokud byste si to nechal dělat od firmy tak bych Vám určitě doporučil pravidelný technický dozor var. č.3), vyplatí se to. Ve Vašem případě pokud jste schopen si to dle projektu udělat sám s rodinou, tak bych se poohlédl po formálním řešení var. č.2) a č.4). Určitě někoho takového ve svém okolí seženete.

Snad Vám to pomůže. Hezký večer.

Dobrý den,

mockrát děkuji za info. Jsem dohodnutý s tou holkou, co dávala na projekt razítko, ta je autorizovaný inženýr. Jen jsem potřeboval vědět, v jaké cenové relaci se ten dozor pohybuje.
Střechu budu dělat s tchánem (20 let dělal pokrývače) a se švárou (ten zas dělá dřevostavby - sruby), takže spíš budu tekovej ten podržtaška a oni budou odborně vést stavbu . Odhadujou, že by se to stihlo za dva prodloužené víkendy.
Jo a jak jsem se po telefonu domlouval na ten stavební dozor, tak ta holka říkala, že když to budou dělat lidi, co tomu rozumí, tak že na stavbu ani nemusí, že mi to jen podepíše. Já ten dozor nepotřebuju, jen kvůli úřadu.

ta holka říkala, že když to budou dělat lidi, co tomu rozumí, tak že na stavbu ani nemusí, že mi to jen podepíše.

Důvěřivé děvče. Asi ještě nenabourala. Já bych to bez návštěvy na stavbě nepodepsal.

Dobrý večer,
tak už mám doma souhlas se stavebními úpravami. Nakonec si na stavebním úřadě řekli o správní poplatek 500kč.