Rekonstrukce bytu - firmy, terminy
Zdar,
pořizuju byt třípokoják (3+kk) v Praze a hledám firmu, která by mi tam provedla kompletní rekonstrukci:
koupelna, wc - nahradit umakart zdenym jadrem, komplet udelat, vykachlickovat, dat prislusenstvi, v byte strhat tapety a vystukovat, strhnout PVC z podlah a nahradit novou podlahou, castecne dlazba, castecne lino, vymenit kuchynskou linku.
V podstate je to komplet rekonstrukce, snad jen okna uz tam jsou plastova.
Dotazy mam:
1. Kolik, pokud mate zkusenosti z posledni doby, muze takova rekonstrukce ted stat? Jedna se mi priblizne za nejaky standardni veci, neorientuju se v tom, tak aby me nekdo nenapalil.
2. Neznate nejake overene solidni firmy v Praze, ktere nemaji dlouhe cekaci doby na zahajeni rekonstrukce? (Byt jeste nemam, ale rad bych, kdyby slo rekonstrukci zacit treba do mesice dvou po koupi.)
3. Z chalupy vim, ze na podzim jsme meli ve stavebninach problem koupit jakykoli material. Jaka je situace ted?
---
Rady, at zacnu s rekonstrukci sam nehledam, mam toho na chalupe a tohle bych komplet sveril radeji dobre firme.
Diky predem za rady.
Zeptej se na http://www.aaapoptavka.cz, nebo http://www.epoptavka.cz/, https://www.nejremeslnici.cz/
Nyní je to jako věštění ze skleněné koule. Praha je ještě specifická. Jen na okraj dva příspěvky. Bydlím cca 120 km od Prahy. Soused klempíř tam dělal okapy na altánku, který stál na ostrůvku v jezírku. Tak se ho ptám zda se mu to vyplatí tam jezdit. On na to odpověděl. Majitel oslovil několik firem a každá požadovala vypustit jezírko a postavit lešení, já si nad jezírko hodím fošnu a jelikož jsem trochu vyšší tak to dělám přímo z fošny a majitel tak ušetřil hromadu peněz. Další soused malíř pokojů u malé stavební firmy tam jezdí malovat ale strašně ho to štve jelikož stráví hromadu času na cestě, nicméně majitel mu to dobře zaplatí jelikož v Praze jsou jiné ceny.
Jsem na to dneska koukal a teda je to strasny.
Do bytu jsem sel, cena byla slusna, ale teda uz to vidim, ze to skonci presne tak, jak jsem nechtel, udelat si mnohe budu muset sam.
Nicmene teda, koupelna a WC na tom si trvam, ze to delat nebudu.
Takze jestli mate nekdo cerstve pozitivni ohlasy na nekoho, kdo by v Praze udelal rychle a solidne rekonstrukci koupelny a wc, to znamena zlikvidovat umakart, vyzdit, vykachlickovat, udelat sprchac, nahodit umyvadlo a zachod, tak pisnete.
Nedávno se tu řešilo tohle:
https://kutilska.poradna.net/questions/3125863-remeslnicke-zacatky-osvc
Třeba se spolu domluvíte...
No pise: "Neplánuji hned zezačátku jít do koupelen na klíč", a tam bych to potreboval nejvic. Nic o tom totiz nevim. Jako strhani tapet, vystukovani sten, to uz jsem delal, kabely na elektriku si taky natahnu, tam bude jenom otazka, jestli jit do list nebo to rezat do panelu, coz je nechutna prace. Od elektrikare bych si nechal jen pripojit elektromer. Obklady bych si taky nechal dat od profika a intalatersky prace asi jak co. No uvidime, smlouvu na byt podepisujeme v patek, tak mu potom mozna pisnu do SZ, odkud vlastne je.
Přijde mi docela absurdní, že na IT práce je třeba o dost vyšší odbornost než na "rekonstrukční řemesla". Často to jsou lidi kteří se sotva vyučili, žádní myslitelé, nic moc praktici a jsu nesmyslně přeplácení. Řeším to tak, že je nepodporuju a dělám vlastníma rukama co zvládnu. Výhodu je, že přesně vím co, kde, jak a proč je uděláno. Pak to zvládnu servisovat a opravovat svépomocí. Svěřit to někomu znamená zaplatit násobně více a přijímat nemalá rizika. Neznám moc slušných řemeslníků a v Praze už vůbec ne. Předraženost prací a zboží, materiálů je uměle vyvolaná. Normální je nepodoporovat to. Nejhorší je přístup "rychle to oflikovat, shrábnout peníze a rychle zmizet".
Snad jsem trochu pomohl srovnat si to v hlavě. Bude to spousta starostí, ale zvládnot to svépomocí má smysl. Na finální obložení koupelny a WC bych si našel šikovného obkladače. WC určitě udělat oddělené příčkou od koupelny.
Do začátku pomůže se zorientovat jednáním s firmami. Tlačit je do co nejpodrobnějších nabídek. To pomůže se zorientovat. Pak si sepsat svůj projekt. Podle potřeby se podívat do literatury... opatrně s obvyklou argumentací "takhle se to dělá dvacet let...".
Kdyz jsme u toho, kolik by tak radove mohlo stat predelani koupelny a WC?
Umakart nahradit vyzdenim, vykachlickovat, udelat sprchovej kout, nahodit umyvadlo, bezne WC, nechci to zapustene do zdi, ale normalni s napousteci nadobkou venku.
Realizci smluvní firmou tipnu na 150-200 TCZK, dle výběru prvků.