Odpadlý roh domu

Pod jíl se moc vody nedostane. Spíše v tom rohu sedá podloží. Nejsem stavař, ale myslím, že tady nic invazivního nepomůže - pokud to sedá, bude to sedat dál a vyvázáním nic nevyřešíš, praskne to jen o kus dál.

podle mě to má 2 řešení: přezdít a neřešit (s tím, že to může za 20 let prasknout znova) NEBO zbourat a postavit znova.

Ale počkej si na stavaře.

Spíš bych se zeptal tady.

Když uděláš základ jen pod částí, tak pak se každé hýbe jinak. Jíl mění objem podle vlhkosti, takže vodu odveď dál od domu. To čemu říkáš roh, je kus stěny. Podepřel bych to durch stěnou a rovnou vodorovnou izolaci a vyzdil to kulturnějším materiálem.
Až odebereš to volné, může se vysypat prostředek, který je většinou z nějaké drobotiny a je otázka, jak to na vnitřní části drží.

Zdá se mi že je patrná trhlina v nějakých 60 cm až cca 2,5 metru od okapu? viz. 4 foto
Začal bych to pomalu rozebírat od rohu a bedlivě bych sledoval zbytek zdiva. Kdyby se děla nějaká nepravost, podpíral bych až pak podle situace. Ale nějaký materiál bych měl za zadkem připravený. Bez toho nezačínat. Dělat pod opravené místo nový základ by se mi zrovna moc nechtělo, pokud bych nepočítal s variantou že provedu postupnou betonáží nový základ a vodorovnou hydroizolaci pod celým obvodem. Když to vidím, vůbec nejraději bych to zboural a znovu postavil celé. Mnohokráte ověřeno jako nejlevnější řešení. Ono opravit jde v podstatě leccos, ale pořád je to jen staré, byť opravené.
Jo a taky pamatuju realizaci před dlouhými roky, kdy jsme před zahájením prací na kanalizačním sběrači v ulici museli stabilizovat památkově chráněnou stodolu protože když by se rozkopala ulice, mohlo dojít ke statickým poruchám. Ne při kopání protože se pažilo, ale při následném hutnění a sedání zásypů. Takže se stodola okopala do metru a půl, pak se přišalovalo ještě 80 cm nad terén, natáhla se separační lepenka a zabetonoval se "základ" takhle venkem s tím, že nahoře byl ukončený šikminou pod úhlem 45°. Po 18 měsících se to mělo zase celé vybourat a odstranit, proto ta separace, ale památkáři najednou řekli heleďte ono to docela dobře funguje a my to tam chceme nechat. O prázdninách to bude už 29 let a stodola stojí..

Dobrý den.
Ten dům potřebuje více oprav, toto je jen trošek závad. Asi bych pozval na místo odborníka, stavitele, statika, soudního znalce. To jsou odborníci, kteří se kouknou kolem dokola a vidí, jaký je problém a proč je tento stav. Pak navtrnou nějakou sanaci. Jejich odměna bude třeba 10 tisíc, za posouzení stavu domu. Odhalí to, co Vy nevidíte. Pak zjistíte, že těch 10 tisíc je zlomek hodnoty, kterou Vám ušetřili tím, že tomu rozumí. Z ceny baráku to je jen mizivé procento.
Osobně bych hranoly opřel o zeď, odboural vše co nedrží, vyčistil, proboural dovnitř otvor pro izolaci, zpevnil základ, vložil hydroizolaci a dozdil z nového matroše. Takto postupovat kolem dokola a vložit všude hydroizolaci. Nebo pozvat firmu, co vrazí nerezové plachy, jako hydroizolace. Pak se vrhnout na ...
...ale to musí navrhnout někdo kdo to vidí na místě. Páč opravou jen tohoto rohu to neskončí.
Přeji dobré zdraví a stále vyhrnuté rukávy.

Děkuji všem za reakce. Ten dům jsme dostali jako "BONUS" ( starosti navíc ) k pozemku, na kterém bude syn stavět dům. Nechceme jej zatím rekonstruovat trvalému bydlení, ale jen stabilizovat, aby nespadl, udělat si zázemí pro stavbu nového domu a později se uvidí. Vzhledem k tomu, že stěny jsou silné 70 cm (i uvnitř domu), smíšené zdivo, neprůběžná spára...nechci ani pomyslet, kolik by podřezání stálo. Zatím počítáme s tím, že bychom v budoucnu udělali drenáže kolem domu, odvětrávané podlahy a uvnitř vzhledem k zasolenému zdivu sanační omítky. Venkovní pískovcové zdivo bychom nechali rádi přiznané a horní část obložili ve stylu roubenky...to je ale hudba budoucnosti. Je možné, že by objekt byl využíván jen jako sezonní bydlení, nebo hospodářské stavení (kolem máme louky a pole). V současnosti potřebujeme dům opravdu jen stabilizovat.

Pokud neplánujete novou stavbu dělat až za 10 let, tak bych maximálně udělal jen nejnutnější drobné opravy např. ať tam nezatéká, atd. a tohle poté zbourat až bude novostavba hotová.

OK, takže jen opravit nesoudržné plochy.
Podle popisu máte mokré zdivo, to určitě nevysušíte odkopáním a drenáží. Tím si klidně přivodíte větší problémy, nežli si myslíte. Zkuste zjistit, kolik vyjde dodatečná hydroizolace, abyste měl přehled, kolik bude stát suchá zeď.
Ale je jen na Vás, kde budete žít.

V tom případě dočasně stáhněte vnitřní s vnější stěnou k sobě železem a po okolí hledejte, kdo potřebuje stavební suť. Protože všechny ty lehké opravy a odvětrávané podlahy přijdou dráž, než nová hrubá stavba. A furt to bude různě pracovat, protože to nemá základy.
Odhalené mohou být jen některé druhy pískovců, podle zakulacení těch obnažených to ty vaše nebudou.
A gratuluji k svátku

Vím, že mě zde napadnou, ale já bych to řešil takto. Do větších kamenů na obou stěnách rohu vyvrtat díry 12 mm a na chemickou kotvu dát trny. Vyčistit trhlinu. Trny mezi sebou provařit uhlopříčně mezi oběma stěnami. V rohu vykopat díru až k základům. Udělat bednění a vše vybetonovat tekutým betonem lepší kvality a jemně uvybrovat. Není to žádná krása, ale je to nejméně pracné a jistě Vás to přežije. Výška betonového pilíře cca 40 cm nad trhlinu. Beton s drobnějším kamenivem.

nerady, já Vás nenapadnu, ale nesouhlasím. Všiml jste si, že kameny jsou vyjeté ven? Jak je dostanete zpět na místo, aby nevykukovali? Jedině vyndat a vložit zpět.

Zdravím.
Začínám mít představu jak ten odpadlý roh opravit. Opatrně ho rozebrat a horní část okamžitě podložit. Sledovat ho a začít podkládat, až to začne praskat se mně zdá pozdě. Roh vyzdít na původní kamenný "základ". Jak a čím ho ale vázat k původnímu zdivu? Navrtat do kamenů, které jsou v neuvolněné zdi díry, vložit roxory do chemické kotvy (v jakých roztečích ve směru od zdola nahoru), které budou vyčuhovat cca 20 - 30cm ven?

Ještě bych se rád vrátil k několika názorům:

kejki napsal:

Odhalené mohou být jen některé druhy pískovců, podle zakulacení těch obnažených to ty vaše nebudou.

Myslíš tím druh pískovce nebo tvary kamenů?

milan.cukrar napsal:

Podle popisu máte mokré zdivo, to určitě nevysušíte odkopáním a drenáží. Tím si klidně přivodíte větší problémy

Z jakého důvodu by se měly problémy zvětšit? Napadá mě jen jediná věc a to, že by se jílovité podloží začalo nerovnoměrně vysušovat a tím by začaly zdi praskat v důsledku sesedání základů.

Myslím druh pískovce. Upozorňuji, že většina těchto měkkých se venku časem stykem s cementovou maltou rozhasí a odfoukne tenkou vrstvu.

A k tomu odkopávání, zvlášť v jílu změníš podmínky a bude to pracovat. Pokud bys tam jednou trvale bydlel, tak vzhledem k úrovni nad terénem by to asi vyschlo. Pokud to bude kůlna, nebo letní útulna, tak to moc neřeš.

Protože starý kamenný dům mám, netrpím k nim žádnou sentimentální úctou, ani obdivem. Lidi z toho stavěli, protože to bylo dostupné. Dneska jsou s materiály úplně jiné možnosti a člověk musí zvažovat, jestli ho bude bavit lepit ten šutr každých dvacet až třicet let znovu.

ale ono se podloží nevysuší, to se nepovede, ale klidně si přivedete vodu k základům. Drenážní trubka slouží k odvodu spodní vody, Vy ji tam, máte? Nebo co chcete odvést od domu?

Ano, je tam problém se spodní vodou. Nevím, jestli to je tak po celé ploše, ale na louce kde, chceme sázet ovocné stromy je tak 20-30cm ornice a potom je jílovitá zemina. Takže když zaprší, nebo začne tát sníh, tak najednou na několika místech začne voda vyvěrat na povrch a teče kolem domů. Je to na mírném svahu a voda zřejmě proteče ornicí na poli, které je nad domem, sjede po jílu a potom si najde cestu na povrch v okolí domu. Ve sklepě už jsme měli několikrát i 30cm vody. Je tam ale nějaký odtok (trativod - ještě jsme neměli čas toto nějak blíže prozkoumat), takže za pár dní voda odteče.

Hurá, to je dobře, že to víte. Takže si určitě nenecháte přivést vodu k baráku, ale meliorací (drenážní trubkou) odvedete vodu pryč, aby se nedostávala k baráku. Nikoliv u baráku, ale dále od domu.

Pokiaľ nemáš v úmysle stavbu komplet strhnúť, potom jedine:

Bude nutné vybrat základové kameny, vykopat díru(-y) v rozmedzí každých 100cm do nezámrzné hloubky (cca 150cm) a diery v zemi vybetonovat, nechať trčať z týchto pilotov roxor na nadviazanie armatúry.

Následne zašalovať, zaarmovať roxormi do výšky 30cm nad povrchom základ, zaliať šalung betónom pred pôvodným murivom čím vznikne betónový základ do vágrisu. Po zatvrdnutí betónu vzniknutý základ z betónu zaizolovať proti vlhkosti. Zároveň bude tvoriť betónový sokel pevnú operu kamenného muriva pôvodnej stavby. Šírka betónového múrika stačí 12cm, dôležité je armovanie po obvodoch roxorom.

Na tomto základe následne vymuruj z pieskovocementových bielych tehál predradenú priečku, čím zakryješ z exteriéru chalupy komplet vonkajšiu rozsypanú fasádu. Nechaj medzi cementovými tehlami a obvodovým murivom drobnú vzduchovú medzeru, aby sa priečka neopierala o pôvodné murivo.

http://www.flinstone.sk/tvarnice-kb-klasik-betonova-tehla

Pieskovo-cementové tehly klasického rozmeru tehiel; 290x140x65mm netrpia mrazom, môžu byť namočené vo vode, nasiaknuté vodou, mráz ich nikdy nepotrhá. Ani ak nie sú odizolované, ale sedia priamo na mokrých základoch. Sú pevné na tlak, ako betón. Muruj čiste pálenou maltou, s minimom vápna, ideálne žiadne vápno, iba cement a piesok. Ak ich pedantne vyspáruješ čiste pálenou maltou (biely cement-piesok), sú vzhľadovo prijateľné.

Potom môžeš z vnútra chalupy, napríklad chemicky, injektovaním, odizolovať pôvodné murivo.