poradna.net
neplatící nájemník dobrý den,
pronajímala jsem byt nájemnici,vše podle smlouvy a s 2 měsíční výpovědní lhůtou,
nájemnice odešla z bytu bez jakékoliv domluvy, dluží mi dva nájmy a na nic nereaguje,
je nějaká možnost jak toto řešit? Čím reálně pohrozit,aby vše uhradila??? ¨
Děkuji za reakce
| Předmět | Autor | Datum |
|---|---|---|
| Na úvod, nejsem rodilí mluvčí ČJ.
Dovolte me se pozastavit nad větou "vše podle smlouvy a s 2 měsíč… Je třeba brát na zře 18.02.2012 19:12 |
Je třeba brát na zře | |
| J8 bych zjistila, kde bydlí, a ty tři tisíce bych raději investovala do kámošů s "velkýma tabletama"… nový Host123 18.02.2012 19:45 |
Host123 | |
| Já bych ty peníze prostě odepsal a byl rád, že je baba fuč, že akceptovala výpověď a byt neblokuje.… poslední generál Failure 24.02.2012 18:58 |
generál Failure |
Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru
Na úvod, nejsem rodilí mluvčí ČJ.
Dovolte me se pozastavit nad větou "vše podle smlouvy a s 2 měsíční výpovědní lhůtou".
Vím, že tento dotaz je z 2010. Ale nic na tom nemění, že už delší dobu je min. výpovědní lhůta 3 měsícě dle občanského zákoníku (OZ). Dále, nelze jen tak dát výpověď. OZ vyjmenovává 9 důvodů, kdy lze dát výpověď - v pěti případech to lze udělat bez tzv. přivolení soudu, tedy výpověď nemusí jít přes soud. V případě neplacení, nájemce musí dlužit min. 3 měsíční nájmy, abyste jím mohlá dát výpověď, která má min. lhůtu 3 měsíce. Ve výpovědi musí být sděleno důvod výpovědi, to že mají 60 dnů na odvolání a také to, že jím bude poskytnuto přístřeší (stačí domluva s ubytovnou, platí si to sami).
Rozpisuji se tomto jednom bodě, jelikož je to symptomatické pro náš nájemní trh. Valná většina majitelů bytů podnikají ve sféře poskytování rezidenčních služeb za úplatu bez toho, aby vůbec měli základní ponití o s tím spojené právní prostředí. NE, to že obě strany podepíšou nájemní smlouvu, kde je výpovědní lhůta třeba jeden měsíc či 7 dní po nezaplacení NEZNAMENÁ, že to je platné!
Jedná-li se o podnájemní smlouvu - budíž - tam máme podstatně větší volnost. Stanovíme-li zde 7 dní tak to platí.
Jinak jestli nájemce odešel s tím, že již dlužila 2 měsíce, tak celkově Vám dluží 5 měsíčních nájmů, jelikož i nájemce, dle OZ, má také povinnost dát 3 měsíční výpověď.
I ted, ve 2012, bych doporučil jít za právníkem, jelikož 5 měsíčních nájmů uz za to stojí. Zkuste tuto službu - pravni-sluzby - cena za případ bude celkem 3000 Kč + DPH a nějaké malé soudní poplatky.
J8 bych zjistila, kde bydlí, a ty tři tisíce bych raději investovala do kámošů s "velkýma tabletama". Bylo by to asi rychlejší a účelnější. Dneska to asi jinak nejde.
Já bych ty peníze prostě odepsal a byl rád, že je baba fuč, že akceptovala výpověď a byt neblokuje. Mohlo to taky dopadnout daleko hůř. Být vámi, tak od ní dokonce žádné peníze za nic na světě nevezmu, mohla by se na tom točit, že je to pokračování nájmu na dobu neurčitou a pěkně vám škodit.