Na úvod, nejsem rodilí mluvčí ČJ.

Dovolte me se pozastavit nad větou "vše podle smlouvy a s 2 měsíční výpovědní lhůtou".

Vím, že tento dotaz je z 2010. Ale nic na tom nemění, že už delší dobu je min. výpovědní lhůta 3 měsícě dle občanského zákoníku (OZ). Dále, nelze jen tak dát výpověď. OZ vyjmenovává 9 důvodů, kdy lze dát výpověď - v pěti případech to lze udělat bez tzv. přivolení soudu, tedy výpověď nemusí jít přes soud. V případě neplacení, nájemce musí dlužit min. 3 měsíční nájmy, abyste jím mohlá dát výpověď, která má min. lhůtu 3 měsíce. Ve výpovědi musí být sděleno důvod výpovědi, to že mají 60 dnů na odvolání a také to, že jím bude poskytnuto přístřeší (stačí domluva s ubytovnou, platí si to sami).

Rozpisuji se tomto jednom bodě, jelikož je to symptomatické pro náš nájemní trh. Valná většina majitelů bytů podnikají ve sféře poskytování rezidenčních služeb za úplatu bez toho, aby vůbec měli základní ponití o s tím spojené právní prostředí. NE, to že obě strany podepíšou nájemní smlouvu, kde je výpovědní lhůta třeba jeden měsíc či 7 dní po nezaplacení NEZNAMENÁ, že to je platné!

Jedná-li se o podnájemní smlouvu - budíž - tam máme podstatně větší volnost. Stanovíme-li zde 7 dní tak to platí.

Jinak jestli nájemce odešel s tím, že již dlužila 2 měsíce, tak celkově Vám dluží 5 měsíčních nájmů, jelikož i nájemce, dle OZ, má také povinnost dát 3 měsíční výpověď.

I ted, ve 2012, bych doporučil jít za právníkem, jelikož 5 měsíčních nájmů uz za to stojí. Zkuste tuto službu - http://guarenty-group.com/pravni-sluzby/ - cena za případ bude celkem 3000 Kč + DPH a nějaké malé soudní poplatky.