Starší dům, nebo nový dům?
Dobrý den,
měl bych pouze jeden rychlý dotaz...Mám možnost koupit stavební pozemek a potom nějakou firmu co mi postaví dům na klíč...Nebo je ještě jedna možnost. Koupit něco staršího a pomalu opravovat. Zde je odkaz na dům, co by byl k dispozici, ale bude tam stoprocentně něco špatně...Třeba střecha? 1153086028. Já se bojím toho, že ve starším domě "protopím i kalhoty". Kamarád si teď stavěl dům, pravdou je, že si ho stavěl sám se strejdou a dostal se na 3 miliony za celý nový dům, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a platí 4K za elektriku - to jsou jeho veškeré měsíční výdaje - vodu bere ze svojí studny, kanalizace ČOV. Když kouknu na stránky ekonomické stavby, tak jsem na ceně 4 milionů se vším všudy (pozemek do toho nepočítám). V každém případě to budu brát na hypotéku. V případě koupě hotového RD, který se ale bude muset postupně opravovat je výhoda taková, že můžu se tam rovnou nastěhovat. V druhém případě budu čekat minimálně rok, než se dům postaví. Chtěl bych hlavně, ať nemám velké měsíční zálohy na elektriku.
Podle fotek bych řekl že kdybych se tam stěhoval já tak bych to nazval domem před rekonstrukcí. Takže počítat že časem by to spolklo 1-2 miliony Z toho polovina exteriér.
Rozhodně bych zpozorněl v části "započatá rekonstrukce a přístavba" A nechal to zkontrolovat odborníkem.
Topení dřevem... No elektriku platit velkou nebudete. Pár LED žárovek a máte vystaráno.
Na tento dotaz nejde jednoznačně odpovědět, záleží na mnoha věcech. U staršího domu: jaké má vodorovné izolace, stav konstrukce domu, stav střechy, přístup k domu, přístup k sítím a další a další věci. Mimo to zda jsi schopen a ochoten si něco udělat sám či máš možnost levně sehnat řemeslníky. Pokud budeš stavět nový dům tak to jistě bude v nějaké nové "kolonii" kde bude dům na domě a postavený za co nejlevnější peníze, aby na tom stavitel co nejvíc vydělal. Pozemek bude co nejmenší, budeš omezen v chovu hospodářských zvířat a další omezení. Než se do toho pustíš přemýšlej o tom jakou máš práci a zda ji budeš mít pořád a nebudeš se muset za prací někdy stěhovat. Jinak platby za elektřinu budou rok od roku větší až do doby kdy bude elektřiny nedostatek (po roce 2030) a bude se častěji vypínat. Tepelné čerpadlo pro starý dům ti moc elektřiny neušetří. Jinak před rokem 1990 jsme museli držet hubu a krok kvůli komunistům, tak nyní se to změnilo a musíš držet hubu kvůli bance a hypotéce.
Starší? NIKDY!
Jedine ak by som v ňom tak aspoň zo 2-3 roky pred kúpou býval a zistil "na vlastnej koži" čo ako (ne)funguje, čo všetko treba vymeniť, dorobiť, opraviť atď...
Ale toto nie je tvoj prípad, takže nový.