Starší dům, nebo nový dům?
Dobrý den,
měl bych pouze jeden rychlý dotaz...Mám možnost koupit stavební pozemek a potom nějakou firmu co mi postaví dům na klíč...Nebo je ještě jedna možnost. Koupit něco staršího a pomalu opravovat. Zde je odkaz na dům, co by byl k dispozici, ale bude tam stoprocentně něco špatně...Třeba střecha? 1153086028. Já se bojím toho, že ve starším domě "protopím i kalhoty". Kamarád si teď stavěl dům, pravdou je, že si ho stavěl sám se strejdou a dostal se na 3 miliony za celý nový dům, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a platí 4K za elektriku - to jsou jeho veškeré měsíční výdaje - vodu bere ze svojí studny, kanalizace ČOV. Když kouknu na stránky ekonomické stavby, tak jsem na ceně 4 milionů se vším všudy (pozemek do toho nepočítám). V každém případě to budu brát na hypotéku. V případě koupě hotového RD, který se ale bude muset postupně opravovat je výhoda taková, že můžu se tam rovnou nastěhovat. V druhém případě budu čekat minimálně rok, než se dům postaví. Chtěl bych hlavně, ať nemám velké měsíční zálohy na elektriku.
Na tento dotaz nejde jednoznačně odpovědět, záleží na mnoha věcech. U staršího domu: jaké má vodorovné izolace, stav konstrukce domu, stav střechy, přístup k domu, přístup k sítím a další a další věci. Mimo to zda jsi schopen a ochoten si něco udělat sám či máš možnost levně sehnat řemeslníky. Pokud budeš stavět nový dům tak to jistě bude v nějaké nové "kolonii" kde bude dům na domě a postavený za co nejlevnější peníze, aby na tom stavitel co nejvíc vydělal. Pozemek bude co nejmenší, budeš omezen v chovu hospodářských zvířat a další omezení. Než se do toho pustíš přemýšlej o tom jakou máš práci a zda ji budeš mít pořád a nebudeš se muset za prací někdy stěhovat. Jinak platby za elektřinu budou rok od roku větší až do doby kdy bude elektřiny nedostatek (po roce 2030) a bude se častěji vypínat. Tepelné čerpadlo pro starý dům ti moc elektřiny neušetří. Jinak před rokem 1990 jsme museli držet hubu a krok kvůli komunistům, tak nyní se to změnilo a musíš držet hubu kvůli bance a hypotéce.
Starší? NIKDY!
Jedine ak by som v ňom tak aspoň zo 2-3 roky pred kúpou býval a zistil "na vlastnej koži" čo ako (ne)funguje, čo všetko treba vymeniť, dorobiť, opraviť atď...
Ale toto nie je tvoj prípad, takže nový.