Dan z nemovitoti - co presne jsou zastavene plochy

Jestli zatím není stavba (kolaudace), tak do přiznání dáte jenom pozemek. Až zkolaudujete, tak nahlásíte změny finančáku a pak budete platit za stavbu, atd..

Po kolaudácii stavby predloží rozhodnutie príslušnému Stavebnému úradu, miestnej obci v ktorej sa nachádza v intraviláne, prípadne v extraviláne stavba a viac sa nestará, obec povinnému platcovi vyrúbi ex privata industria, ex officio daň z nehnuteľnosti a zastavenej plochy na základe kolaudačných dokladov, (užívacej, obytnej plochy, zastavanej prídomovej záhrady, drobných stavieb, rozlohy parcely podľa GP). Daňový doklad, listinu s výslednou sumou obec pošle poštou, elektronicky alebo si ho prevezme povinný platca osobne na príslušnom obecnom úrade. Záleží to podľa vzájomnej dohody na SÚ obci.

pozemek priznan je uz z prechozich let. Nicmene loni doslo k vydani stavebniho povoleni a pokud tomu dobre rozumim tak tim padem vznika nova povinnost podat danove prizani protoze se z toho stal stavebni pozemek.

https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci/dotazy-a-odpovedi/nejcastejsi-dotazy-na-dani-z-nemovitych#rozhodnuti-stavet-je-nutnost-podat-dp

Tedy po vydani stavebniho povoleni se musi podat priznani nove a po kolaudaci zrovna tak.

Nebo se mylim?

Ano, když vydání stavebního povolení změní charakter pozemku = nové přiznání. Po kolaudaci se musí ještě zdanit vlastní stavba.

Dle mého názoru je nutno uvést pouze zastavěnou plochu objektu, tj výměru budovy. Zpevněné plochy nejsou stavbou. Ae raději dejte tento dotaz do poradny Právo

Zdravim, tak abych toto tema uzavrel...

komunikoval jsem s financnim uradem po telefonu a nebyli mi schopni odpovedet. Museli by videt to stavebni povoleni a ze se mam stavit. Tak jsem se stavil a tam na me koukali jak na uplneho blba, co jim to tam nesu. Ze to musim vedet prece sam jaka plocha bude zastavena a jak to maji vedet oni :) Nicmene z komunikace s obemi urednicemi jsem pochopil, ze "jim uplne na kazdem metru asi nesejde...hlavne kdyz to bude priznane". Nevim jestli je to tak vsude, ale potom co jsem se od nich zadne kloudne odpovedi nedockal, tak jsem zapsal pouze primo zastavenou plochu objektu. Tedy bez terasy a pochozi a pojezdove plochy. S tim, ze by toto melo byt v poradku a nebudou to resit.

Kazdopadne kdyby to nekoho zajimalo, na FU je nezbytne zajit kdyz:

1. Koupite pozemek a priznat ho tam podle typu co je uveden v katastru (orna puda,...)
2. Dostanete stavebni povoleni. Tak ho priznat znovu s tim, ze se tam prida priznani staveniho pozemku, jehoz rozloha se odecte od puvodni rozhlohy parcely
(pokud koupite pozemek a dostanete stavebni povoleni v jednom kalendarnim roce tak rovnonu bod dve).
3. Po kolaudaci, kdy priznate zkolaudovanou stavbu

Pekny navod (i kdyz trochu starsi) je zde:
https://www.svepomoci.cz/clanek/2378-jak-vyplnit-priznani-k-dani-z-nemovitosti-podrobny-navod-a-formulare-ke-stazeni?preview=undefined

Snad to nekomu pomuze :)

Daň z nemovitostí je moc nebere, jelikož peníze z ní náleží obcím a ne státu.

Typická situace ve státní sféře. My poučení již víme, ženemá smysl nikam telefonovat a už vůbec nikam chodit. Na úřadech často pracují samé lemplačky, které se tam dostaly ze známosti. Schopného člověka tam těžko pohledat. Řeším to tak, že výhradně píšu e-maily. Pokud je neznalost, nebo problém, tak dotyčnou neschopnou osobu konfrontuji opět e-mailem s požadavkem, aby záležitost předala nadřízenému. Písemných omluv už mám mraky, to jim jde, ale na první dobrou věcně odpovědět jsou málokdy schopní. Co je psáno, to je dáno... Nespoléhejte se na jednu ani dvě úřednice. Prostě si na písemný dotaz nechte písemně odpovědět, ať to máte doložitelné pro případ, že by se za x let zjistilo, že jste postupoval špatně. Situaci v tomto duchu jsem osobně zažil několikrát a vždy jsem dokládal písemnou komunikaci. Teprve pak se hnuly ledy s neschopnými lemply.

Tak pomáhej Pán Bůh.
https://debaty.net/discussions/2867884-byl-jsem-postizen-jednanim-na-ouradech