Černá stavba?
Dobrý večer, s přítelkyní jsme se rozhodli koupit starší rodinný domek k rekonstrukci. Máme vybráno, sepsanou smlouvu, ale nyní jsme narazili na to, že když se podiváme do katastru na mapu pudorisu domu, tak zjištujeme, že tam není zakreslena malá přístavba (vstupní zděná pidi veranda o rozměru cca 2 x 1 metr). Majitel tvrdí, že už tam stojí kupa let, že o nic nejde a že to máme nechat být. Chtěli bychom se vás tedy zeptat, jestli s tím má někdo zkušenosti, jak pokračovat dál? Máme nad tím mávnout rukou a nechat to být? Hrozila by nám do budoucna např. nějaká pokuta? Nebo to máme nějakým způsobem začít řešit? Musí vůbec na takové "nic" být projekt, zaměření, stavební povolení, atd...? Nebo by stačila jen nějaká ohláška a víc nic? Případně cca na kolik korun by nás dodatečné zlegalizování verandy přišlo a co by to tedy obnášelo? Neradi bychom opět narazili.
Předem vám moc děkujeme za odpovědi 
Dělat hloupého "takhle jme to koupili", do žádného katastru jste se v životě nepodívali, jak to teda máte vědět - a basta.
Souhlas s předřečníky. Kdo se po ouřadech moc ptá, moc se dozví. On nikdo z ouřadu nepůjde zrovna iniciativně kontrolovat tento domek a hrabat se v plánech, které ani nevědí kde mají. Ouředníci milují teplo kanceláře, přítomnost slečen zapisovatelek a voňavé kávy. V terénu je zima, komáři a bláto. Když budeš někde se ptát, budou muset přijet a budou nas*raní a dle toho nepřístupní domluvě.
Je rozhodnuto, dáme tedy na vás
a ještě jednou všem děkujeme za odpovědi.
Můžu se jen zeptat, jaká by hrozila pokuta za černou stavbu? Má s tím někdo zkušenosti? Mě by zajímalo, jestli se finančně vyplatí stavět(rekonstuovat) na černo a doufat, že mě nikdo neudá, nebo jít do stavění(rekonstrukce) se stavebním povolením, projektem a vším možným okolo.
Co by vyšlo dráž? Stavební povolení a vše okolo, nebo pokuta?
Předem děkuji za názor.
Myslím, že to za to nestojí. Nie kvôli pokute, ale kvôli budúcim problémom - geometrický plán, kolaudácia, zápis do katastra, poistné plnenie v prípade poistnej udalosti, prípadný predaj v budúcnosti a určite kopec ďalších dôvodov.
Pri veľmi malej rekonštrukcii by to možno zmysel malo, pri stavbe určite nie.
Pokuta není legalizace, nenahrazuje řízení a může následovat rozhodnutí o odstranění.
Co by vyšlo dráž?
Tady asi taky majitel spoléhal, že to ukecá na pokutu...
Přesně tento případ mě taky napadnul.
Stavěl mimo ÚP, stejné město nechalo postavit veliké sklady a vsadím se, že se bourat nebudou.