Černá stavba?

Dobrý večer, s přítelkyní jsme se rozhodli koupit starší rodinný domek k rekonstrukci. Máme vybráno, sepsanou smlouvu, ale nyní jsme narazili na to, že když se podiváme do katastru na mapu pudorisu domu, tak zjištujeme, že tam není zakreslena malá přístavba (vstupní zděná pidi veranda o rozměru cca 2 x 1 metr). Majitel tvrdí, že už tam stojí kupa let, že o nic nejde a že to máme nechat být. Chtěli bychom se vás tedy zeptat, jestli s tím má někdo zkušenosti, jak pokračovat dál? Máme nad tím mávnout rukou a nechat to být? Hrozila by nám do budoucna např. nějaká pokuta? Nebo to máme nějakým způsobem začít řešit? Musí vůbec na takové "nic" být projekt, zaměření, stavební povolení, atd...? Nebo by stačila jen nějaká ohláška a víc nic? Případně cca na kolik korun by nás dodatečné zlegalizování verandy přišlo a co by to tedy obnášelo? Neradi bychom opět narazili.

Předem vám moc děkujeme za odpovědi