To, co je vidět okolo poklopu, bych opravil místo sádry hmotou na opravy omítek. Je jich mnoho, jedna se jmenuje Stěnusprav.
Kondenzaci v rouře zabráníš tepelným odizolováním roury, což je asi obtížné anebo to vůbec nejde, ledaže bys do té roury vložil ještě jednu a tu odizoloval.
Pomaloběžný větrák by asi musel běžet permanentně.