Výměra chaty je o 6m2 větší než je uvedeno v katastru
Dobrý den,
zakoupil jsem chatu s přístavbou, která byla udělaná přibližně před 20 lety. Chata nyní má o 6m2 větší plochu, než je uvedeno v katastru. Chata leží na pronajatém pozemku. Platím nájemné.
Mám dost nepříjemného souseda. Může z toho být nějaký problém, že bych to musel bourat? Ta přístavba tu chatu vlastně drží pohromadě a nedokážu si představit, že bych to měl předělávat...
Děkuji za odpovědi.
Teď zrovna probíhá celostátní akce dávání do pořádku záznamů v katastru. Úřady toho mají na práci docela dost a moc se v tom nerýpou, takže by se dala zařídit dodatečná kolaudace a zápis přístavby do katastru (nechci strašit, ale možná se z úřadu ozvou sami - kontrolují to podle fotomap). Ale musí to udělat odborník, a bude to něco stát, třeba deset tisíc nebo tak (za geodetické zaměření, poplatky úřadům, něco tomu odborníkovi).
A ten soused má přímo přístup k té chatě, aby ji šel přeměřovat? Ale myslím,že ho tohle ani nenapadne, že by mohl být rozpor. A i kdyby, tak zase nenapadlo vás, že by se rozměry mohly lišit a koupil jste to tak jak to je podle kupní smlouvy a zápisu v katastru a nikdy chatu nepřeměřoval.
https://debaty.net/discussions/2867884-byl-jsem-postizen-jednanim-na-ouradech
![[96937-katastr-jpg]](https://kutilska.poradna.net/files/96937-katastr-jpg)
Takhle to vypadá, když se promítne katastrofální mapa na ortofoto.
Teď to mám (snad) už v pořádku.
Tak pevné nervy.
Pokud by ta přístavba byla blíž jak 2 m od sousedova pozemku, pak by mohl mít námitky a záminku na to, aby "prudil". A musel by si ověřit v katastrální mapě, že v ní není zachycen (což dnes není problém). Jinak bych to asi neřešil a počkal, zda se neozve katastr, nebo stavební úřad a pak to řešil.
Ono je vždy dobré, pokud někdo nějakou nemovitost kupuje, prověřit si podrobně všechny náležitosti. Nám třeba před cca 25-ti lety prodával majitel rověž chatu a my zjistili, že ji nemá vůbec zkolaudovánu a užíval ji už dvacet let. Takže jsme mu řekli, že ji koupíme jedině s podmínkou, že ji zkolauduje. A zjistili jsme rovněž, že jej dokonce postavil částečně i na cizí pozemek. Zařídil to, včetně dokoupení i toho dalšího vedlešího pozemku (naštěstí OÚ), na nějž ta chata byla rohem dost vystrčena.
Bylo to v době "devadesátek" a tak to ještě celkem šlo. Ale stálo jej to docela velmi slušné "povolné", příslušné referentce na SÚ.
Pokud ta nemovitost je nějaká stavba, radím aby před koupí nechal nový majitel zkontrolovat rozvody elektřiny, vody, plynu, odpady, topení...
Byl jsem požádán o drobnou opravu elektroinstalaci v bytě, kam se kdosi krátce předtím nastěhoval. Když jsem viděl, jak je to zfušované, dal jsem od toho ruce pryč, protože tam není otázka, jestli to vyhoří, ale kdy.
Konstatoval jsem, že ten dráteník co to spáchal, měl zlaté české ručičky, jen mu do nich na$rat. A revizák co prdnul úřední razítko na revizní zprávu, aby se to mohlo zapojit k elektrické síti musel mít hodně promile v krvi. A teď to možná vydává za třetí odboj, že tím škodil komunistům.