koupení pozemku

Nekupovat. Pozemek je zastaven nějakému věřiteli a dokud nebude zástava zrušena tak nekupovat. Nepíšeš jak můžeš ten pozemek koupit. Pokud by to bylo však např. při soudní dražbě, kdy půjdou peníze na uhrazení dluhu a soud dá na vědomí, že po dražbě bude zástavní právo zrušeno pak to má smysl koupit. Počítej však s tím, že tu zástavu bude rušit soud i několik let. Když jsem před léty podobný pozemek kupoval tak mi to trvalo déle než rok očistit pozemek od zástavního práva a to jsem měl ještě na soudě známé, kteří dotyčnou osobu upomínali.

Jaké vysvětlení pro tyto zápisy v katastru má současný majitel pozemku? Nebo o nich jako neví?

ono je právě v listině napsáno toto

Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávek ze smlouvy o hypotečním úvěru reg.č. 5500/721792-01/20/01-001/00/R a ze zástavní smlouvy, a to vzniklých ode dne uzavření těchto smluv do 15.07.2081, na splacení jistiny úvěru ve výši 953.100,00 Kč s příslušenstvím a z ostatních dluhů v souvislosti s těmito smlouvami do výše 1.143.720,00 Kč Oprávnění pro Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 13584324

Nechci být hnidopich ale jistě tam není rok 2081 a pokud je to rok 2021 tak zástava je "čerstvá" a je jasné že by to majitel ani neměl prodávat.

jednak je tu právní poradna (a když jde o prachy, existují živí advokáti, nejspíš i vaší obci střediskové), druhak je to zástava za hypotéku současného majitele.
takže kdyby nemohl hypotéku splácet, tobě zůstane co?

Volně přístupný výpis z KN nemusí nést veškeré informace.
Proto je v případě vážného zájmu a jednání o pozemku nutné prověřit faktický stav zatížení a právních vad.