Takhle od oka bych řekl, že by se na balkon vešla jak dvě kola, tak to běhadlo z obýváku - u běhadla by asi zima tolik nevadila - zahřeješ se pohybem
Tím vznikne v obýváku spousta místa na nějaký pracovní kout (co vlastně pro HO potřebuješ mít bezprostředně přístupné?), rozhodně se tam vejde skříň, židle a stolek pro počítač, přičemž pokud je ppotřeba akutně "obývat", tak se stolek s počítačem dá dát do ložnice a pracovat tam (asi ještě pěkných pár let nebude časté, že bys potřeboval pracovat, manželka spát a obývák by nebyl volný.)