Zkuste si vlhkoměrem změřit vlhkost stěn. vlhkost vám nezmizí je porušena hydroizolace.
Řešil jsem podobný problém a nakonec jsem udělal omítky systémem https://www.premixservis.cz/w/eshop-templates/premixservis/files/tp-odvetr.-system-pxs-dorken.pdf
bylo to trochu dražší, ale po 10 letech se vlhkost vůbec neprojevila.
Je tam možnost i se sádrokartonem.