Jednoznačně přilepené min. jedno relé (nejčastější závada) pro spínání topné spirály, nebo termostat topné vody v kotli. Kotel stále topí i při vyplém čerpadle, tzv. se uvaří a vyhodí havarijní termostat. U takto starého kotle může být i více vadných relátek na řídící desce. Doporučuji dohledat vadné relé a vyměnit. Raději bych vyměnil všechny, nebo celou řídící desku, jestli se dá ale jěště sehnat. Jako laikovi ale nedoporučuji se do toho pouštět, alespoň ať je to elektrikář. Kamarád (píšeš že je elektro) by toto měl ale snadno dohledat ještě před tvým dotazem.