Oprava komína

Dobrý den,
na chalupě budu dávat nový kotel. Komín není nic moc. Byl se dívat i kominík a říkal, že je tam šamot, ale bez zámků a že už by to chtělo strojně vyčistit.
Co jsem koukal, naprostá katastrofa je nadstřešní část. cihly jsou úplně rozpadlé.
Komín nikde neprosakuje, topím jen dřevem, nikoliv uhlím. Kotel bude Viadrus U22 16kW.
Koukal jsem, jestli náhodou není do komína trám, tak není.

Co myslíte, opravit jen nadstřešní rozpadlou část nebo celý komín. Popř. nové revizní dvířka atd..
Pokud bych dělal jen nadstřešní část, spojím nějak ten původní šamot bez zámků s novým šamotem se zámkem? Jak?

Díky