Prodej pozemku
Zdravím.
Chceme prodat stavební pozemek na vystavbu RD. pozemek je zasítovaný,příjezdová cesta
je u něho taktéž.
Okamžitě po vystavení mi volala RK Remax a bla bla bla... Provize prý činí 5% + dph .
Chtěl jsem se tedy zeptat, jestli nemáte někdo zkušenost s touto realitní kanceláří a jestli je
lepší prodávat pozemek sám a nebo přes RK.
Děkuji za odpovědi.
Jakékoliv realitce, která se vnucuje bych se obloukem vyhnul a na ostatní velký pozor. Všechny se snaží jen prodat a zamlčují fakta, která se jim nehodí do krámu.
Kdysi jsem prodával byt a to přes realitku, na začátku jsme se dohodli na ceně kterou za byt chci a pod kterou už zkrátka nepůjdu, oni si k ceně přihodili svojí provizi a pak už to všechno zařizovali oni. Veškeré dokumenty, prohlídky, odhad, katastr, notář a úschova peněz, všechno to měli na starosti oni a všechno dopadlo tak jak jsme se dohodli na začátku.
Osobně bych si netroufl prodávat byt nebo pozemek sám, protože je kolem toho spousta papírování a běhání, za tu provizi mi to stálo.
Ale realitku jsem oslovil sám, k někomu kdo se sám nabízí bych asi důvěru neměl.
Osobně bych prodával půl roku sám. Nikdy jen jednu realitku, žádnou exluzivní smlouvu.
Nie je problém predať nehnuteľnosť sám na vlastné triko, len je problém, aby si sa neobabral o majetok a získané financie pri zápise právnych úkonov v LV príslušného katastra a súčasnom prevode financií na tvoj účet alebo keš. Straším, podvodníci čakajú, ako supi.
Naceň +5% províziu k celkovej hodnote majetku. Nehnuteľnosť sa nemusí predávať ako teplé rohlíky v záruke.
Osobní zkušenost nemám. Doslechl jsem se, jeden známý prodával nemovitost, snad přes realitku, ale prodal to pak sám a realitka na něm vymáhala ušlou provizi. Nevím, jak to dopadlo, až tak mne to nezajímalo. Pokud by ti realitka nabídla návrh smlouvy, než ji případně podepíšeš, ať se na ni podívá nějaký právník co se podobnými věcmi zabývá.
Yardo, to se stává, že podepíše smlouvu, kde je uvedeno, pokud se prodá mimo realitku, stejně zaplatí realitce. Proto raději sám, pokud to umí.
Smlouva je IMHO něco s čím musí souhlasit oba partneři. Třeba někdo zkušený může navrhnout nějakou úpravu, aby to jednomu z partnerů vyhovovalo. Nebo objeví někde drobným písmem pod čarou nějakou sviňárnu. Ale druhý partner s tím nemusí souhlasit. Tak se třeba dohodnou na kompromisu nebo smlouvu neuzavřou.
Pravidlo co se teď hodně cituje: Podepsat můžeš, přečíst musíš.
Toto mám taky na mysli, po podpisu by bylo cokoliv špatně na smlouvě už pasé.