Tohle bereš z jakého pohledu? Z pohledu návratnosti? Pak máš při současných cenách pravdu, návratnost je dlouhá.
Ale to je jakékoliv dodatečné vylepšení domu. I to blbé zateplení polystyrenem se ti vrátí až za spoustu let, pokud rozpočítáš, kolik jsi do toho dal a kolik tím ušetříš. Stejně tak výměna oken, zateplení stropu, ...

Z tvého pohledu vlastně nic z toho nemá smysl dělat, protože se to nevyplatí.