Tady je odpověď právníka a hydrogeologa (RNDr. Petr Čížek - lze ho dohledat na seznamu odborně způsobilých osob MŽP ČR) na obdobný dotaz:

Co musím udělat (mimo variantu nekoupit), pokud chci koupit pozemek s objektem, kde je studna pořízená cca před 15 až 20-ti lety? Objekt tuto studnu využívá jako jediný zdroj pitné vody, ale neexistuje na ni žádná dokumentace.

Nejrozumnější by bylo, kdyby předtím sám současný majitel domu požádal o dodatečné povolení studny. Pokud by to nebylo schůdné řešení, zjistěte si na stavebním úřadě, jestli je existence domu a studny na něm v souladu s územně plánovací dokumentací. Pokud je to v pořádku a budete o dodatečné povolení studny žádat sama, nechte kupní smlouvu vypracovat u právníka s tím, že u něj budou po dobu správních řízení o studni peníze deponovány a pokud úřady studnu nepovolí, přestane být smlouva platnou.