Po Tvém podrobnějším popisu situace bych vše shrnul, podle mne, asi takto:
1.Pokud byl dům neobývaný a temperovaný, nevznikala uvnitř vlhkost z obývání (z osob a vaření), temperování stačilo a kondenzace na vnitřních zdech proto nevznikala a tak ani plísně.
2. Nastěhoval jsi se a první rok jsi zjistil vysoký účet za teplo (oproti sousedovi) takže jsi zřejmě topil i na vyšší teploty. Takže problém rovněž nebyl.
3. Aby jsi tedy snížil náklady za topení, asi jsi začal méně topit a ještě jsi zaizoloval, podle Tebe, kritické stěny a strop, polystyrenem a tak jsi je ještě utěsnil. Takže vnitřní, nadýcháním a vařením zvýšená vlhkost, nemůže nyní pronikat ven a zůstává ve zdech, o čemž svědčí i tvé měření zvýšené vlhkosti. A projeví se to zejména na jejím vnitřním povrchu, kde kondenzuje a malba plesniví.
A horší to je pochopitelně v kuchyni (vaření) a na chladnějších stěnách (sever) a lepší na stranách osvětlovaných občas sluncem-teplejších (východ,jih a západ). A na vnitřních (středních) tento problém vznikat nemůže. A máš tedy "zaděláno" na problém.
To, že jsou na termokameře vidět rozdílná místa s úniky tepla, je běžné a v případě že je v těchto místech prochlazování podstatně větší, může i to mít pochopitelně vliv.
4. A pokud se Ti vyjádřil pozvaný odborník, že nyní jediné možné řešení je větrat a topit, tak s ním plně souhlasím.
Ale opět, pochopitelně, bude to zase víc stát.
5. Případné stavební úpravy bych směřoval pouze do změny zateplení betonových stropů shora izolační vatou, ne polystyrenem, tam by se trochu mohla vnitřní vlhkost (i když přes beton moc ne) odvětrávat.
6. Vhodnější zateplování je vždy provádět porézními materiály (vaty a podobně), tak zvanou provětrávanou fasádou.
K tomu výňatek z odborného článku:
Zateplení pomocí provětrávané fasády představuje často jeden z nejvhodnějších způsobů zateplení
objektu. Platí to zejména při rekonstrukcích, a to včetně panelových či starších bytových domů, kde
je kromě zateplení potřeba fasádu sjednotit, vyrovnat či vytvořit zcela nový tvar. Vhodné může být
i v situaci, kdy navzdory kvalitní hydroizolaci zůstává v obvodových stěnách zbytková vlhkost.
Ale to asi už takto řešit nebudeš, takže nezbývá než doporučené dostatečné větrání a lepší topení.
Je to asi "smůla" ale jiné lepší a vhodnější řešení zřejmě už není.
No a v místech, kde máš už plísně, řešit jejich odstranění způsoby, které jsou i v odpovědích ostatních rádců.