Kolikrát mi bude majitel bytu kontrolovat pronajímaný byt?

Může chodit na kontrolu jak chce, třeba každou hodinu. Záleží jen na něm.

záleží na smlouvě. obvykle se dodržuje že po předchozí dohodě umožní nájemník zpřístupnit byt.

Nemůže my předpokládám neohlášeně "tajně" vlézt do bytu aniž bych o tom věděl?

ne, to nesmí, vloupání je trestné. neumíš si vyměnit zámek?

edit// to píšu na rceho, se stím snad srovná.

Domnívám se, že se obáváte zbytečně. Nevím, jak máte sepsanou nájemní smlouvu. Pronajímám (správcuji) několik bytů, nechodím na prohlídky do žádného, jen při vybírání nájmu v hotovosti kouknu jen kam vidím.
Tajně do bytu Vám nepoleze, páč nemá klíče...

No já jsem vždy bydlel v domě, v nájmu nikdy, takže s tímhle nemám zkušenosti...

Takže jako při pronájmu bytu si klidně můžu (a běžně se to dělá) vyměnit zámky od bytu a klíče mám jen já...? Tzn že majitel nemá ani klíče od svého bytu od té chvíle...? Jako pro mě je tohle novinka... já si myslel že majitel bytu má VŽDY klíče od bytu bez ohledu na to komu ho pronajímá... ?

Vsetko je o zmluve.

Nevidím jediný důvod, proč by měl mít majitel domu klíče od mého bytu.

proč by měl mít majitel domu klíče od mého bytu

To určitě ne. Ale majitel bytu od svého vlastního bytu by mohl, ne?

Tak větu opravím,
Nevidím jediný důvod, proč by měl mít majitel domu klíče od pronajetého bytu, kde bydlím já.

Já naopak nevidím důvod, proč by majitel bytu nemohl mít klíč od bytu, který někomu pronajímá.

Může se stát, že nastane situace, kdy bude potřeba rychlý zásah. Jako soused nemám kontakt na nájemce (navíc ten může být třeba pracovně mimo), ale na majitele. Třeba...

Je přece možné si domluvit podmínky ve smlouvě - majitel má možnost v nějakém intervalu zkontrolovat svůj majetek a pokud svůj záměr oznámí dohodnutou dobu předem, tak nájemce je povinen takovou kontrolu strpět. Na tom bych neviděl nic divného...

Samozřejmě předpokládám slušnost ze strany majitele (že mi nebude doma vizitírovat v době, kdy jsem v práci apod.)

Já neznám majitele, který by si nechal klíče od pronajímaného bytu a riskoval podezření či trestní stíhání za něco chybějícího.
Rychlý zásah musí mít důvod a pak nejsou dveře překážkou. Rychlý zásah - kontaktování majitele, který nemusí být doma, nemusí bydlet v domě, nemusí bydlet ve městě, nemusí bydlet v republice..... To je ptákovina, že?

No, jen v této diskuzi se to jako ptákovina zdá dvěma lidem a šesti ne...

Jestli jako nájemce přistoupím na podmínky majitele, tak s tím asi problém nemám. Pokud s tím problém mám, tak si najdu jiný byt.

A že ty něco neznáš znamená, že je to ptákovina?

rokatore,
pronajímám (správcuji) byty. Vždy každému říkám, aby si po nastěhování vyměnil zámek, starou vložku mi vrátil. Páč nevím, kdo má klíče od bytu, který předtím někdo obýval. Třeba i příbuzní, kteří k nim chodili na návštěvu.
Mě se to nezdá jako ptákovina, ale úplně zbytečná věc.
Do statistiky si přičtěte i mých zhruba 25 nájemníků, kteří mají klíče jen z rodiny.
Stále nevím, proč by měl mít majitel, nebo správcovská firma klíče od bytu. Majitel domu (bytu) bydlí často jinde, mnoho km, nebo i v cizině.

Nevím, jak je to nyní, ale před šesti lety měl možnost pronajímatel 1x měsíčně zkontrolovat byt po předchozím ohlášení. Měl jsem to ve smlouvě sepsané realitkou a byla to standartní smlouva. V reálu mi byt nikdy nebyl kontrolovat. Je to z důvodu toho, aby měl možnost zkontrolovat případné ničení bytu.

Mám asi jiný pohled. Pronajímal jsem byt,předem jsem se domluvil s nájemníkem na kontrolách. Byl jsem za byt zodpovědný ! ON NE ! Co bych asi sděloval spolunájemníkům,když by se například stalo-vytopení,požár,etc .Byl jsem pojištěn,tedy kdyby došlo k vytopení bytů ,požáru,etc,kdo by uhradil vzniklou škodu ? Nájemník ?

Pokud pronajímáte, tak jste pojištěn, jak píšete.
ŠKODU UHRADÍ POJIŠTOVNA.
Pokud nejste pojištěn, škodu uhradí viník vytopení, nebo kdo způsobil požár..
ale to dobře víte..
Při kontrole bytu jste taky kontroloval, zdali nedojde k vytopení? Prosím, poučte mne, jak se to dělá? Abych to zavedl taky.

Při kontrole bytu jste taky kontroloval, zdali nedojde k vytopení?

jak to poznáš? i bazén má určitý únik. to nepozná nikdo. vytopí, tak vytopí. má být vytopitel pojištěn.

milane:Jeden z mnoha..odjížděli na víkend,celou sobotu a neděli tekla voda,světlo nezhasli.Přiznám se,že kdyby z bytu udělali pěstírnu konopí,tak to díky kontrolám zjistím. Zvýšenou spotřebu platím,já.Neznám mnoho těch,co se chovají jinak než z cizího ...

Jako majitel bytu za něj s plnou parádou zodpovídám, klíčky si vždy ponechávám a přístup je vždy zcela jasně a zřejmě vymezen v nájemní smlouvě. Jako ostatně mnoho dalšího; od toho taky ta smlouva je. Přístup do bytu by měl být ohlášený, nejlépe za přítomnosti nájemníka, vyjma krizových situací. Dobroserové kteří chtějí tvrdit že do bytu nesmím a klíče mít nemám jsou mi u pr... Až budou taky pronajímat, rád si je poslechnu po pár "dobrých" zkušenostech.

SHpy00n-Naprostý souhlas.

ahy00n,
klidně se ptejte, já pronajímam destítky bytů a nepotřebuji za ty roky klíče od žádného bytu.

Nikdo přece netvrdí, že ty klíče musíš použít nebo je potřebovat. Ale na druhou stranu, co ti brání v tom, mít je někde v šuplíku pro případ, kdyby náhodou...

Ale proč? Ten kdo má klíče od cizích domácností, kolikrát je použil? Páč i když se stane neštěstí v bytě, tak vlastník je zrovna mimo město..

-----------------------------------

Každý má svůj názor, já za jiný nikoho neurážím...