Majitel bytu si to zahrne do nájmu

Fond oprav je věcí majitele bytu, nikoliv nájemníka. Nájemník je uživatelem bytu, fond oprav je určen pro opravy celého domu, jehož ideální podíl majitel spoluvlastní.
Stejně tak je tomu u pojištění společných prostor, společná elektřina, revize komínů, včetně poplatku za správu. Pronajmutím bytu nelze přesunou vlastnické povinnosti na nájemníka. Na společné schůze vlastníků domu chodí nadále majitel bytu (nebo zplnomocněná osoba), nikoliv však nájemník.