Dům vs. bytový dům- rozdíly při koupi atd.?

Přemýšlím že bych koupil jeden patrový dvougenerační dům. Je to normální dům, obytná plocha cca 120 m ctvererních. Ale z nějakého důvodu je veden (na katastru) jako bytový dům. Dům má defacto jen 2 bytové jednotky (jedna v přízemí, jedna v patře), dvougenerační dům (a nijak velký viz 120m). Nevím proč to tak je.

Chci se zeptat jestli by měl při koupi a bydlení v tomto domě čekali nějaká úskalí nebo komplikace, když to "papírově" je vedeno jako "bytový dům" (o dvou bytových jednotkách). Dům kupuju jen na sebe, bez hypotéky. Čekají mě nějaké komplikace, jakože bych musel zřizovat bytové družstvo třeba nebo něco takového...?

Předpokládám že zákony se trochu liší pro "normální dům" a "bytový dům"?