Dům vs. bytový dům- rozdíly při koupi atd.?
Přemýšlím že bych koupil jeden patrový dvougenerační dům. Je to normální dům, obytná plocha cca 120 m ctvererních. Ale z nějakého důvodu je veden (na katastru) jako bytový dům. Dům má defacto jen 2 bytové jednotky (jedna v přízemí, jedna v patře), dvougenerační dům (a nijak velký viz 120m). Nevím proč to tak je.
Chci se zeptat jestli by měl při koupi a bydlení v tomto domě čekali nějaká úskalí nebo komplikace, když to "papírově" je vedeno jako "bytový dům" (o dvou bytových jednotkách). Dům kupuju jen na sebe, bez hypotéky. Čekají mě nějaké komplikace, jakože bych musel zřizovat bytové družstvo třeba nebo něco takového...?
Předpokládám že zákony se trochu liší pro "normální dům" a "bytový dům"?
Pokud nebude na nemovitost nějaké věcné břemeno,nebo nedejbůh exekuce,či jen zástavní právo,tak je to po koupi tvoje. Jak to kdo nazve je jedno.Klidně každému řekni že kupuješ hradní sídlo. S případným nájemníkem už budeš jednat ty.
jedině až se budou přidělovat byty uprchlíkům...
Jako jediný majitel obou bytových jednotek určitě družstvo zakládat nemusíš, je to všechno jen tvoje a s nikým se o barák dělit nebudeš. Nanejvejš jednu jednotku pronajmeš.
Jedna z variant je rekolaudace na jednu bytovou jednotku (ale to bude takové papírování, že bych to nechal tak, jak to je…
Kdybyste chtěl provádět nějaké stavební úpravy, přestavbu, přístavbu ... bude to na stavebním úřadě obtížnější.
Aha... takže přece jen nějaká nevýhoda, tohle mě nenapadlo, díky za reakci.