My jsme řešili přesně to samé s terasou pod níž je garáž. A přesně takhle jak píšete. Úplně přesně. Zatékalo tam skrz dlaždice, bylo to špatně oddizolované. Pak bylo vše ok. FInančně to bylo dost náročné, už jenom kvůli materiálu, protože terasa má přes 30m2. Ale od té doby klid.