Pak ale je důležité, jak komín vypadá uvnitř

Taky fakt, nicméně podle fotek je problém nahoře, rovněž tam vidím vložku, takže asi plyn a tam těleso (většinou) bývá OK.

BTW, soused má taky třímetráka, ale o dům se nestará a na úrovni střešní krytiny už má v komíně kavitu o cca 1/3 šířky komína. S manželkou se sázíme, jestli ten komín spadne na jeho střechu, nebo k nám do dvora.