Zdravím Fortyse,
po delší odmlce se vracím ke stále otevřenému problému s oplocením přední části pozemku před domem.
Nyní se situace posunula do té fáze, kdy jsme podali na SU žádost o územní souhlas k oplocení.
Vzhledem k tomu, že jeden ze zúčastněných (developer vlastníci přilehlou komunikaci) nedal souhlas s oplocením (ostatní dva sousedé souhlas dali) byla tato žádost Usnesením převedena do Žádosti o vydání územního rozhodnutí.

Následně nyní přišlo zamítnutí v Rozhodnutí o umístění stavby, kde je v Odůvodnění uvedeno, že žádost o záměr nesplňovala podmínky pro vydání územního souhlasu a dále, že záměr není v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území.
Dále uvádí, že stavba oplocení narušuje charakter území a má být koncipováno jako zástavba s volným přístupem, aby vzniklo volné veřejné prostranství!!!!!
Dále je uvedeno...oplocením by vznikl zbytečný rušivý prvek???
Dále se Rozhodnutí odvolává na pravomocné platné Územní rozhodnutí, kde je oplocení specifikováno, aby se docílilo popisovaného charakteru území.
Oplocení údajně toto narušuje, proto je umístění stavby zamítnuto.

Toto odůvodnění nás docela popudilo a dovoluji si tvrdit, že se jedná pouze o subjektivní hodnocení jediné pracovnice stavebního úřadu, která je zároveň dlouhodobě zastupující vedoucího SU, který je dlouhodobě nemocný a působí na nás, že si tímto dělá co chce bez jakéhokoli omezení.

A to z těchto důvodů:
1. citované Územní rozhodnutí, které je součástí Stavebního povolení neobsahuje jakékoli vyjádření dotčených orgánů, které by hovořilo o ochraně architektonických a urbanistických hodnotách, pro které by nebylo možné oplotit pozemky před domy. Je zde pouze uvedeno, že oplocení má zapadat do krajinného rázu a bydlení je hodnoceno jako venkovský zástavba...žádné lukrativní a exkluzivní bydlení, které by příp. toto vyžadovalo.
Vzhledem i k ostatnímu rázu obce, která absolutně nesplňuje jakékoli architektonické a urbanistické hodnoty, je toto tvrzení a odůvodnění výsměchem nám novousedlíkům!!!
Rozhodně se domníváme, že oplocení přední části pozemku před domem vzhledem k ostatním starým zástavbám, které si dovoluji tvrdit , že jsou ve většině případů v dost dezolátním stavu i v obecním vlastnictví včetně neupraveného Obecního úřadu, je toto tvrzení stavebního úřadu z našeho pohledu dost nehorázností.
V uvedenému Územním rozhodnutí, které vydala tato uvedená pracovnice (zastupující vedoucího SU) je pouze jedna jediná věta, která říká: "...přední část pozemku před domem nebude oplocena".
Nic více, nic méně!!!!
Při osobním jednání tato pracovnice uvedla, že se "JÍ" nelíbí, kdyby měl být každý plot jiný!!!!
Proto se ptáme...je toto subjektivní hodnocení jedné dámy adekvátní????
Jak může tato dáma svým "rozhodnutím" tvrdit, že pozemek, který jsme si koupili do vlastnictví společně se stavbou, se má stát "veřejným" prostranstvím???!!!
Jak to, že tato dáma nerespektuje Občanský zákoník, který nám jako občanům "nařizuje" chránit svůj majetek, jak vůči nám způsobeným škodám, úrazům apod., ale zároveň chránit a respektovat ostatní spoluobčany ve vzájemném spolužití!!!

Proč si tedy pozemky před domem neodkoupila obec, která bude za toto prostranství zodpovídat a také udržovat a především zodpovídat za příp. způsobené škody, úrazy, trestnou činnost apod.???
Ne, nyní máme my jako majitelé veškeré povinnosti, ale o pozemku nesmíme rozhodnout a nesmíme zřídit základní věc jako je oplocení vlastního pozemku????

To je opravdu do nebe volající...Chápu, pokud by k tomu byl jakýkoli vážný důvod a jednalo se o charakter území, který by to opravdu vyžadoval nebo byl jakýkoli technický důvod...ale zde se jedná o naprosto jednoduché venkovské bydlení, kde jen nyní tím, že zde developer rozparceloval kus pole a na okraji vesnice postavil několik nových domků, tak hned je z toho "území" vyžadující ochranu architektonických a urbanistických hodnot!!!!!
Ouuuuuuu...kam jsme to došli...

Milí Fortysi...nyní bychom rádi poprosili o radu, příp. názor k tomuto stanovisku.
Chápu, že nyní můžeme podat odvolání, ale otázkou je, zda máme vůbec nějakou šanci toto šílené tvrzení a rozhodnutí oné dámy změnit???
Příp. v jakém duchu vést odvolání v této věci???

A ještě jedna otázka:
Nyní jsme získali další informaci, že obec má již připravenou kupní smlouvu na odkup komunikace od uvedeného developera, tudíž v blízké době bude novým majitelem přilehlé komunikace Obec. Má toto případně vliv na naší situaci? Můžeme dodatečně požádat o souhlas v této věci nového majitele komunikace (až se tak stane?) nebo budeme vše příp. muset absolvovat znovu?

Nyní musíme obratem podat odvolání (15dní?) a to ještě určitě obec majitele komunikace nebude.

Předem vřelé díky a hezký den
E.