Zdravím Fortyse,

poznámku přijímám a určitě máte pravdu, že kupovat auto bez techničáku je nelogické... V našem případě koupě domu (holodomu), který jsme následně dodělávali svépomocí, byla trochu složitější...Nekupovali jsme přímo od developera, ale od mezivlastníka. Tím byla společnost, která dům dostala kompenzací(místo provize) od developera za realizace práce a materiál, který byl použit při počátku výstavby.
Také nejsme standardní dům (solitér nebo řadovka), ale dvojdům. Tento dvojdům byl postaven v této lokalitě jako první.
Ostatní domy již byly stavěny jsko solitérní nebo řadovky.
Tento mezivlastník dům ve vlastnictví nechtěl, proto prodával přes realitní kancelář. Zcela souhlasím, že kvalita realitních prodejců je jen o získání peněz, nikoli o poskytnutí servisu klientům...to co jsme si nezjistili, to jsme nevěděli, i když jsme předpokládali, že toto by měla za svou provizi poskytnou právě realitní kancelář???
Ve fázi koupě jsme se hlavně soustředili na případné závazky na domě, následně jsme žádali RK právě o Stavební povolení a hlavně i plány na dostavbu domu. RK si s tím vůbec nelámala hlavu, odkázala nás na mezivlastníka, ale ten tím, že o dům zájem neměl, nám sice vše poskytl, ale na žádné "specialitky" neupozornil.
Upřímně musím konstatovat, že nás ani ve zlém snu nikoho nenapadlo, že by mohl být jakýkoli problém s oplocení pozemku. Soustředili jsme se na dostavbu podle plánu, na všechny revize, prohlášení apod. potřebné záležitosti ke kolaudaci a jako poslední bod jsme řešili oplocení...
Ve Stavebním povolení je to bod téměř až na konci a to v jedné větě konstatováno toto "omezení". Nepřikládali jsme tomuto velkou váhu a oplotili jsme jen zadní část pozemku za domem, tak jak je uvedeno ve Stavebním povolení. Ale po kolaudaci a nastěhování jsme zjistili problémy vyplývající z neoplocené přední části pozemku před domu, proto jsme se o oplocení přední části pozemku začali intenzivně zajímat a bohužel zjistili již uvedený problém.
Tolik jen na vysvětlenou, že sice jsme laiky ve stavebnictví, ale ze života už hodně zkušeností máme, že bychom se nebránili, kdybychom tuto možnost měli hned v počátku schvalovacího procesu.

Nyní k Vaší reakci:
- úplně nerozumím uvedenému §93 a v této souvislosti významu slova "konzumace" a co je myšleno tím, že..."ne všechny podmínky územního rozhodnutí musí být nutně "konzumovány" při realizaci stavby nebo vydáním kolaudačního rozhodnutí" a pak v následující větě"...toto "nezkonzumované" územní rozhodnutí změnit (§94 SZ).
Přeci jen jsme laici a nevím co si pod "konzumací" v této souvislosti mám představit.

Každopádně se pokusíme postupovat podle rady a požádáme o územní souhlas tak, jak je uvedeno v § 103 SZ, souhlas sousedů již máme, popis i zakreslení v mapě také. Teď ještě chybí souhlas obce a to nevíme, jestli nám dají...dle prvotní reakce, když jsme se byli předběžně informovat, byla stejná jako na stavebním úřadě, že nesmíme oplotit a oni se řídí tím, co je uvedeno ve Stavebním rozhodnutí.

A ještě velký dotaz závěrem..., domníváme se, že po dlouhých peripetiích, dotazech, zjišťování apod. jsme tady konečně narazili na někoho, kdo má rozum v kase, určitě i zkušenosti a přehled...proto bychom rádi požádali, zda můžeme zůstat v kontaktu a podle výsledku, jak uspějeme na Stavebním úřadu, se případně dále mohli obrátit s dotazem????

Velké díky předem a přeji pěkný slunečný den
E.