Zdravím Fortyse,
moc díky za reakci a odpověď.
Ano, jedná se o novou lokalitu pro výstavbu, ale podmínky parcelace neznáme. V Územním plánu nic uvedeno není, jen specifikace "venkovské bydlení".
Stavebníkem jsme bohužel nebyli, tudíž jme podmínku nemohli ovlivnit.
Dům jsme kupovali jako holodům, kdy již bylo vydáno Stavební povolení a vnitřky domu jsme již dostavovali svépomocí.
Bohužel i realitní kancelář, která nám dům prodávala, nám Stavební povolení neposkytla a ve smlouvě uvedla, že dům ničím zatížen není, museli jsme si ho následně k dostavbě sehnat od původního majitele.
Až následně jsme tedy tuto skutečnost zjistili, když jsme se o oplocení přední části začali zajímat a to po zkušenostech, kdy jsme se do domu nastěhovali a zjistili značné nevýhody a problémy neoplocené přední části domu.
Předpokládali jsme, že tím, že dům byl zkolaudován, že končí omezení Stavebního povolení a pro další změny se musíme řídit již jen Stavebním zákonem, v tomto případě § 103 Stavebního zákona, kdy lze realizovat na základě územního souhlasu nebo územního rozhodnutí?

Bohužel všichni, koho jsme se dotazovali neargumentovali jinak než, že jak je uvedeno ve Stavebním rozhodnutí, tak to je - nesmíte oplotit.
Tzn., že nesmíme doživotně na našem domě, to co je uvedeno ve Stavebním povolení, nikdy změnit?

Úplně nevím, jak rozumět § 22 odst.2, ale silnice před domem je více jak 8m široká a náš pozemek je před domem 7m.
Jediné co jsme teď zjistili z nahlídnutí do katastru je, že polovina silnice a chodníku blíže k našemu pozemku je v majetku stavějícího developera a druhá vzdálenější část je obce.
Dotázali jsme se na obci a bylo nám sděleno, že obec je připravena tyto části odkoupit od developera.

Dle rady se pokusíme podat žádost o územní souhlas nebo územní rozhodnutí a počkáme na vyjádření příp. reakci příslušného stavebního úřadu.

Každopádně moc díky, jsme bezradní a nechápeme důvod proč takovéhle situace vůbec vznikají, vždyť si obecní úřad i stavební úřad znepříjemňují situaci sami sobě...nás, kteří chceme oplotit je již většina, jak jsme během pár dní, kdy tuto situaci řešíme, zjistili.

Za každý další podnět díky předem
E.