Tohle je komplexně složitá záležitost, o to hůř, když vás tlačí čas.
O každé té věci by se dalo napsat mnoho stránek...
Postupná rekonstrukce je snad nejhorší možnost, co můžete udělat (chápu to, sám jsem tak postupoval - prostě to jinak nešlo). Veškeré rekonstrukční práce vám po nastěhování zaberou minimálně o 50% času víc a to počítám bez úklidu. Pokud by vás napadlo v zabydleném bytě něco bourat, počítejte s několikadenním úklidem prachu. Takže opravdu se snažte co nejvíc důležitých prací vyřešit před nastěhováním:

Elektřina - souběžně můžete provozovat novou i starou elektřinu (více najdeš pod pojmem sítě TN-C-S, ale daleko lepší je to udělat z gruntu, dávat elektřinu do lišt je spíš nouzovka, ono se zdá, že ušetříš čas, peníze, ale v budoucnu se ti to vrátí (jinak pozor na horizontální drážky do panelu, konzultoval bych se statikem) ...

... s tím souvisí ta podlaha, která by jednoznačně měla být vaše priorita, pokud jí chcete v budoucnu renovovat, je to neskutečná pakárna, obvzlášť v nastěhovaném malém bytě, tady je to časově tak třikrát náročnější, než když to uděláte teď...

... co se místností týče, pověnujte se hlavně stropům, je z toho nejvíc bordelu a je to nejnáročnější, zdi můžete udělat vždycky...

... koupelnu samozřejmě taky prioritně, tady hlavně záleží, jak moc jsi schopný toho udělat sám, u obkladů je nejdůležitější dobře připravený podklad, pak to zvládneš, já si kvůli kuchyni pořídil Laser a na rekonstrukci je to pomocník k nezaplacení...

... radiátory asi teď stejně nevyměníte, pokud jsou staré, těžko je uzavřeš z obou stran a sundáš

... cena silně závisí na tom, jak moc se budete angažovat, hlídat makáče, např. metr kabelu CYKY3Cx1,5 se dá koupit v Hornbachu za 27,- jinde (ve stejné kvalitě) za 12,- - takhle je to se vším, jinak samozřejmě (téměř) každý řemeslník vás bude chtít odrbat, usnadnit si to, nakupovat to nejlevnější a nabídnout vám to jako luxus...