povolení / ohláška DODATEČNĚ
Zdravím mám na vás jednu otázku. Můj známý teď řeší problém. Na rodiném domku který byl jednopodlažní tak si udělal podkrovní bydlení. Když se šel ptat na úřad, tak mu zdělili že nemusí být ani ohláška pokud střecha nezmění vzhled. No teď má podkroví udělané a řeší refinancování staveb. úvěru na hypotéku a právě hypoteční banka přišla s tím že chce doložit stavební povolení... Myslíte že to jde dodělat dodatečně? Nebo jen ohláška? Díky za odpověď
Myslím, že to půjde. Bude si ale muset, pravděpodobně, nechat udělat projekt potřebný k povolení / ohlášení. Ten dům chtě nechtě patří během splácení hypotéky bance a ta chce mít každý zásah do "jejího" majetku v pořádku.
Dům po dobu splácení hypotéky - tedy té kterou znám já - určitě nepatří bance, ta má jen zaevidované zástavní právo na něj.
To je samozřejmě pravda, ale co to v reálu znamená, že...
Samozřejmě, že je nemovitost na oko moje, ale pokud nebudu splácet, tak co se asi stane...
Mám obavy, že není vůbec podstatné co si myslíme my (i kdyby se nakrásně všichni shodli), ale co si myslí příslušný stavební úřad. Tady může napovídat (a taky napovídá) kdokoli cokoli ale stanovisko úřadu pak může být zcela opačné.
No jestli se byl ptát na místně příslušném stavebním úřadu a řekli mu, že tato změna stavby nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení (o čemž silně pochybuju), tak jistě nebude problém aby mu tento úřad napsal vyjádření, že provedené stavební úpravy nevyžadovaly žádné povolení ani jiné opatření stavebního úřadu. To bude klukům z banky stačit.
Stavby, které nevyžadují ohlášení nebo stavební povolení jsou uvedeny v § 103 stavebního zákona. Obytné podkroví tam není, takže pokud místo půdy děláte obytné podkroví, je potřeba povolení stavebního úřadu. .