Na Tvým místě bych do toho šel za následujících předpokladů:
1. po zaplacení splátky na hypotéku + provozu baráku (voda, topení, elektřina) + nezbytných osobních výdajů (jídlo, cesta do práce) by Vám mělo zůstat měsíčně aspoň 20-25 tisíc, který byste do mohli vrazit do rekonstrukce. I tak je cca 240-300 tisíc za rok hodně málo, budete se s tím babrat do nějakýho rozumný stavu aspoň 10 let.
2. Máte rozsáhlé příbuzenstvo se řemeslníky nejrůznějších profesí (nejlépe zedník, ale hodí se i pokrývač, vodař, elektrikář, ...), kteří budou schopni a ochotni Vám při rekonstrukci pomoci. Mít dobrého zedníka v příbuzenstvu je lepší, než vyhrát milión v loterii.
Pokud jedna z těch podmínek chybí, nešel bych do toho.

Na odhad nákladů rekonstrukce si rozhodně někoho pozvěte, ať pak nejste nemile překvapeni. Co se týče třeba nákladů na střechu, na internetu se dají najít různé kalkulátory ceny, ale ty jsou většinou až na krytinu. A nikdo z nás neví, v jakým stavu jsou krovy, jestli nebude třeba některé vyměnit, pak se cena samozřejmě rychle zvedá.

Hodně bych zvažoval, jak je ten barák vytápěnej. Sice se v inzerátu píše něco o nějakým unikátním systému na tuhá paliva, ale pod tím si lze představit cokoliv, třeba v každým pokoji jedny Petry. Pochybuju ale, že by tam byl nějakej kotel, schopnej třeba nějakýho automatickýho přisypávání, takže počítej s tím, že když odjedete do práce, přes den se v baráku topit nebude a za odpoledne a večer to stěží vyhřejete. Sice v inzerátu píšou, že dům je postaven z kvalitních materiálů, ale já na některých obrázcích vidím kámen. A kámen = studená stavba. Vidím i poměrně velký mistnosti, s vysokými klenutými stropy, takže nahoře u stropu bude třeba 25 °C, zato dole na nohy můžete mít tak 15 °C. Třeba je to jinak, ale to vše musíte zjistit, abyste předešli nepříjemnýmu překvápku. Výhoda by byla mít nějakej hektar lesa, pak byste měli topení téměř zadarmo (i když - údržba lesa taky něco stojí...).

Když bych zvažoval, jaký hospodaření zvolit, pro začátek bych asi dal na zahradu ovce. Aspoň nebudeš muset sekat trávu a pak přemýšlet, kam s ní.