Mám za to, že jste poměrně přesně určil příčinu (za předpokladu, že není defekt ve střeše) ale to její řešení není v nátěru, nýbrž ve snížení vlhkosti. Ať to natřete čímkoli, vlhkost dolů nepůjde. Zbavit se plísně tedy vyžaduje nejen její odstranění (mechanicky, či s použitím např. Sava) ale zejména zlepšení proudění vzduchu - co nějaké odvětrávání, nepřemýšlel jste o něm?