Nepřítomností penetrace to určitě není. Jen mi je divné, že je to na stěně i u sousedky, páč to pak není kondenzací vlhkosti, páč u ní nemůže být takový zima.
Plísně se dělají v roku a v ploše.
Pak píšete, že na bíle stěně to není.
Osobně bych udělal zkoušku, celou stěnu vybílit třeba Primalexem, Hetem, a podobně..