Dobrý den, prosím o radu všechny kutili a znalce. Řešíme problém s rosícím se kamenem v jednom z bytů (1.patro-2NP), který pronajímáme. V tomto stavu byl tento byt(vlastně celý dům) koupen, před 1,5 rokem. Dům je starý cca 250let, udržovaný, pod domem je historický sklep (suchý se stabilní teplotou 12st. celý rok). Snažili jsme se zjistit, zda by tam nemohla být nějaká další příčina, kromě té kterou zmíním dále. Vlhkost by neměla vzlínat z půdy (byt pod ním v přízemí je suchý),ani by nemělo zatékat střechou, obojí řádně zkontrolováno. Nutno dodat, že problematická stěna je součástí historických městských hradeb a právě v tomto místě se vybočuje a pokračuje již pouze samostatná hradební zeď, která není součástí domů. A tím se dostávám asi k nejpravděpodobnější příčině, na hradby prší, tím pádem kámen natáhne vlhkost a ta se pak někde projeví. Nutno dodat, že se mokré/vlhké fleky nezvětšují ani nezmenšují (zatím) a je jedno, zda je léto, zima, zda se větrá či topí. Rádi bychom tuto situaci zkusili nějak řešit, ostatně na nás začali tlačit i nájemníci (což chápu), nehledě na to, že to snižuje cenu uvedeného bytu. Konzultovali jsme s dost lidmi, z různých oborů, ale zatím jsme se nedobrali žádného přijatelného řešení. Stav je dost závislý i na počasí, když prší, jsou odhalené kameny dosti vlhké, což byl ale i důvod proč se dříve odhalili. Dále chci uvést, že je dům v městské památkové zóně, tudíž do něj není možné žádný způsobem zasáhnout zvenčí. Na jaře bychom rádi trošku opravili fasádu z této strany (vyspravili drobné praskliny a zbavili ji sprejerských malůvek). Zároveň vyměnili okna v tomto bytě, která jsou dosud špaletová, tudíž je trošku problematické větrání (budou nahrazena klasickýma dřevěnýma stejného typu s mikroventilací) a rádi bychom zasáhli i do této stěny. Jaké by bylo podle vás nejvhodnější řešení? Nebráníme se ničemu. Nejschůdnější řešení nám připadá odhalit i místa, kde zdivo vlhne. Snad jsem to sepsala, aby se to dalo trošku pochopit jaká je situace. Ale uvítám další nápady. Díky všem.