zavolejte si odborníka a na místě vše proberte. je mnoho ukazatelů a kritérií, ale ve zkratce odpovím na Vaše otázky.

1) není
2) záleží na konkrétním řešení, ale většinou kondenzační
3) cena kotle - dle výkonu a jiných parametrů, cena od 20 do 50 tisíc. já mám dobré zkušenosti s kotly hermann buderus
4) pokud jsou rozvody v pořádku a vše funguje není potřeba měnit, jen bych nechal nainstalovat termohlavice, ale na to je většinou potřeba vyměnit i příšlušný ventil, ale pokud budete měnit kotel, tak to není až takový zásah a budete mít větší jistotu efektivity vytápění.