Letos budeme trávit druhou zimu v zrekonstruovaném 100 let starém domku. Bohužel jsem zjistil, že boční (ne štítové) obvodové zdi jsou tlusté jen cca 35 cm (poctivá německá pálená cihla) a v zimě jsou děsně ledové - v ložnici je zeď v zimě dokonce i na dotek vlhká (ale bez map) - kondenzace - díky přes noc uzavřené místnosti a zvýšené vlhkosti dýcháním (do 60%)! Celý náš byt máme v 2. patře - podkrovní. Dům je nepodřezaný, na soklu (od 10 do 50 cm). Obvodoné zdi v přízemí mají 45 cm, v patře (mimo štítu) bohužel jen těch 35 a je to znát. Potřeboval bych tedy poradit jak se zateplením pouze druhého patra - minimálně těch slabších zdí s ohledem na fakt, že dům není podřezaný a ani se podřezávat během několika následujících let nebude:

1/ klasicky kontaktně EPS (cca 80-100mm)- bojím se ale neprodyšnosti. Bylo by to sice v nějaké výšce min. 2,5m nad soklem, ale i tak...nebo si myslíte, že by to nemělo vadit a případná vlhkost od základů se vyvětrá a odstraní už v úrovní přízemního patra? Vyloženě problémy s vlhkostí v domě nejsou - že by byly u podlahy v 1. patře mokré mapy a plísně, to vůbec...

2/ odvětraná fasáda - vata (cca 50-80mm) , 2-3cm mezera a poté palubkové obložení

3/ rošt, EPS, palubkové obložení. Přeci jen to bude více dýchat, než 1. varianta.

Problém je také malý přesah střechy - především na štítové straně (boční jsou na tom o chlup lépe). Na štítu je to takových 15-18 cm. U první varianty by to bylo v pohodě, třetí taky jakž takž. Nejvíce by se mi ale zamlouvala druhá - provětrávaná - varianta, ale tam bych musel na úkor provětrávané mezery ubrat na síle izolantu...

Co mi poradíte, jak zateplut slabé boční zdi v 2. patře, když není spodek podříznutý?
Předem děkuji, Pavel