Dobrej odborník (tedy znalec v oboru) bude vědět, na co se dívat, tedy mimo jiné vše výše zmiňované - stav elektriky, vodovod, topení, stropy, krovy, střecha, zdi, podlahy a vhkost. Pokud šli s cenou dolů a o dost a zvláště v aktraktivní lokalitě, tak tam něco "smrdí".