Pospa, závěr si musíte udělat sám. Já testuji na jednom baráku již asi 8 let Sano. je to od lepenky dolů, až k terénu. Dvakrát až třikrát za rok na to kouknu.....a zatím OK.

Dal jsem sanační prostřik, po zaschnutí Sano 02, natáhl ho hladítkem, páč to nešlo házet, uhladil uhladil a již neštukoval...

Jsem přesvědčen, že to musí vydržet déle jak beton...
Sanačka je difuzní...Vaše fleky klidně můžou být od tepelného mostu, ale jen spekuluji, páč nemám podrobnosti..
Nejlepší řešení nikdy nenajdete...
Koukám na fotku, sokl jak má roh (odskok) je nevhodný, páč se tam na tom drží voda. Asi bych to přiteplil Orsil UNI, mezeru, obklad. Hlavně zajistit proti deštové vodě.
Vy tam nemáte hydroizolaci, že?