Ryhclá rada- spadlá zídka
Dobrý den, prosím o radu. Jak zjistit, kdo "pyká" za spadlou zídku. Jak zjistím, čí ta zídka je. Barák jsme koupili před rokem. Zídky jsou ze všech tří stran zahrady. Spadla zídka v čele zahrady k sousedům. Jak zjistím, kdo ji musí nechat opravit?
Potřebuji poradit, než se to tu bude řišit (spadla dopoledne), abych byla v obraze. Díky
Čí ta zídka je?
To já právě nevím, jak to zjistím, když se původního majitele nemohu zeptat a my ten barák máme chvilku!
Pak se dá těžko radit.
Zjistit třeba v kupní smlouvě?
- Evidence nemovitostí, snímek pozemkové mapy - zjistit, zda je uvedena jako stavba (může se jednat o stavbu na cizím pozemku). Pokud ne, zaměření hranice pozemku. (internet. katastrální mapy, výpisy EN)
- pokud se sype zemina z Vašeho pozemku na sousedův, je Černý Petr nejspíše u Vás a naopak
- sousedé, to je dlouhodobá záležitost - doporučuji vstřícnou domluvu, protože i špatná smlouva je lepší, než dobrý rozsudek.
Nejlépe je se dohodnout se sousedem. Není nad rozumnou domluvu. Jestli je to na dělící čáře, máte se o to dle nových zákonů starat se sousedem rukou společnou a nerozdílnou.
Zjistí se něco na katastru?
Většinou nic. Musel bys to nechat zaměřit geodézii, jestli je to skutečně na tvém pozemku nebo u souseda. Budeš-li si to zaměřovat sám, není to žádný důkaz. Ale jak pravím, nejlépe je se domluvit, lze-li to aspoň trochu.
No dyk poudám... Zatím, co tady čekáte na odpovědi, mohla byste juknout na kibernet do katastru nemovitostí, kde je možné i měřit vzdálenosti. Tam si odměřit, co je třeba a odkrokovat to na zahradě. Je to informativní, ale pro první jednání dostačující...
V po jdem na katastr, tak uvidíme. Určitě se se sousedem domluvíme, ale stejně mě zajímá,jak to je. Dřív bylo nějaké pravidlo, že zídka vpravo byla vždy majitele baráku, ale to už eplatí.
To pravidlo platilo jak kdy a jak kde. Soused má kolem svého pozemku také zídku ve tvaru písmene U? Jestli ne pak je zídka Vaše celá.
Před časem jsem byl přítomen zajímavého rozhovoru dvou právníků, kde se řešilo sesutí zídky a svahu. Výsledek byl zhruba ten, že ačkoliv spadla zídka v majetku toho "dole" /asi neudržovaná/, vinu nesl i ten "nahoře", jehož pozemek vytvářel na zídku tlak. Pokud by svažoval pod úhlem nejvýše 45st. s "nulovým" převýšením na hranici, nedošlo by ke zřícení... Nakonec se podíleli oba, dolní zjískal oplocení, horní si "zvětšil" pozemek.