Asi vás nepotěším, ale začal bych výměnou oken a fasádu bych řešil později, určitě zateplenou. Pokud chcete alespoň zčásti obložit palubkami, už není takový problém přidat pod izolant a asi raději vatu než polystyren. Nebo celoplošně polystyren bez palubek. I když i varianta polystyren + palubky mně také napadá. Tloušťku bude limitovat přesah střechy.