Ahoj lidi,
Chtěl by jsem se s vámi poradit ohledně koupi baráku.
Bude mi 25let a naskytla se mi možnost koupit (vykoupit) půlku rodinného domu.
Babička s tetou a strejdou mají rodinný dům. Hodnota tohoto domu i s pozemky byla do 1mil Kč. (odhad se dělal když umřel děda). Babička tedy vlastnila půlku domu (1PP) a strejda s tetou další půlku (1NP). Strejda s tetou neměli děti a poměrně dost pili a tak se zadlužili (dluh okolo 600tis Kč). Je tomu něco přes rok co strýce zajelo auto když šel z práce a řidič ujel. Nyní tedy dluhy zbyly na tetu která je samozřejmě neplatí a tak na barák padla exekuce.. Právník nám nabídl aby babička, jokožto 2.dědic vykoupil půlku po strejdovi (cca250tis za čtvrtku majetku, tedy půlku horního patra) čímž by tetě zbyla už jen čtvrtka z baráku (půlka z horního patra). Ta ale půjde do exekuce jelikož je na ni dluh. V exekuci máme předkupní právo takže by jsem mohl čtvrtku vykoupit za nějakých 250tis. Cena podle právníka nesmí i s části babiččinou přesáhnout celkovou výši odhadu ceny majetku.
Já by jsem měl o tento starší barák zájem ale nevím jak postupovat. Celkem by bylo potřeba do 500tis půjčky a to by sem si vzal ze stavebka ale nastává tu pro mě problém jak to vše o šéfovat. Chci se první zeptat tady než budu platit právníka. Jelikož na půjčku 500tis potřebuju mít ,,nějaké,, smlouvy o koupi a podobně. Já ale např. dědictví po strejdovi koupit nemohu, jelikož nejsem dědic (to je babička). Takže by jsme potřeboval dát nějak babči 250tis aby koupila část po strejdovi. Já osobně by jsem šel pak do dražby na další čtvrtku ve které už by jsem měl předkupní právo jako rodina. To znamená že pokud někdo dá 180tis já musím dohodit atd., ale částka prý nesmí opět přesáhnout celkovou výši majetku
Jde mi o to jak docílit této půjčky, jaké papíry třeba vyřídit, jaké smlouvy třeba sepsat apod. Hlavní je aby se do baráku nenastěhoval nikdo cizí. To by asi babička nevydržela.

Otec měl nápad, sepsat smlouvu pro stavebko např. že babička mi prodává půlku svoji (1PP) a z těch peněz by zaplatila část po strejdovi (dědictví) a ze zbytku aukci.

Co si o tomto myslíte? Vím že je tady toho opravdu hodně ale vím že zde je strašně moc lidí co se zabývají pojištěním, nebo už kupovali rodinný dům apod.
Moc vám všem děkuji za odpověď