Dobrý den,
problém nejspíš nebude v tepelné izolaci, ale právě v té parotěsné folii. Bude v těchto místech perforovaná - vlhost tudy tedy vniká do tepelné izolace, tak pak přestává izolovat a "zima" vniká do interiéru. Jakmile teplota vnitřního povrchu klesne pod rosný bod, vzdušná vlhost zde začně kondenzovat a objeví se flek.
Jak jste poznamenal, stavební firma nejspíš odflákla svou práci. Právě provedení parozábrany je nejobvyklejší pochybení stavebních firem. Je to dost choulostivá záležitost a když na to pustí partu neodborných řemeslníků, výsledek téměř nikdy není v pořádku.
Obecně by se měla dávat folie až nad SDK rošt. Na stavbě je pro ně ale pohodlnější dát folii mezi SDK a rošt, což je ale už z podstaty nefunkční řešení, protože každý vrut, kterým se fixuje SDK deska, folii perforuje.
V místě, kde máte fleky budou nejspíš perforace větší (nemáte tudy např. vyvedený el. kabel?)
Při opravě se tedy nemusíte příliš bát, že poškodíte folii, protože ta bude právě nejspíš tím, co je třeba opravit.

Zdravím
Dominik