vzrostly strom stinici okno bytu
na sousedovu pozemku roste obrovsky strom ktery nejen ze presahuje na nas pozemek, kde pada listi a tim se zabordelaruje, ale pozemek i stini. To vsechno bych prezil, kdyby obri koruna stromu kompletne nezakryvala kuchynske okno. V lete, kdyz strom obroste tak z okna neni videt nic jineho nez zelena tma, vetve jsou z okna na dosah a diky tomu je v kuchyni tma a zima.
Je mi jasne, ze bych se zrejme mel obratit na souseda a resit strom s nim, ale vzhledem k umisteni a velikosti stromu by jeho pokaceni bylo zrejme praci pro odborniky a vyslo pekne draho. Nebude se mu do toho zrejme chtit. Na koho se potom obratit? Obcanskopravni soud?
Jakou mam sanci na uspech?
Diky
Zdravím.
V každém případě bych jednal se sousedem osobně. Pokud by nereagoval, požádal bych ho písemně a dal mu určitý reálný termín na odstranění / je třeba v době vegetačního klidu/. Pokud by opět neragoval, dal bych mu termín /písemně/ a upozornil ho, že pokud strom neodstraní, budete vše řešit právní cestou. Vyčerpal bych všechny možnosti, než bych se obrátil na soud. Písemnosti je třeba zaslat určitě doporučeně. Řešil jsem stejný problém. Na rozdíl od Vás jsme měl souseda velmi známého herce, který si myslel, že si může všechno dovolit. Když nereagoval na mé slušné prosby, tak jsme si řekli něco ostřejšího, aby si nemyslel , že si sednu před ním na zadek. Pak viděl, že se nedám a rozmyslel si to. Trvalo to ale dva roky!!
Rada právníka, kterou jsem dostal: Sebepitomější dohoda je lepší než sebekrásnější soud !!!!
Zdravím.
Pokud budete trochu hledat, najde se na tento problém odpověď právníka. Našel jsem odkaz na §127 Občanského zákoníku :.
Na tuto situaci je nutné aplikovat § 127 občanského zákoníku, který se přímo týká sousedských vztahů. "Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek." Výčet je ovšem pouze demonstrativní, tedy příkladmý.
Z tohoto důvodu je proto požadavky Vašeho souseda považovat za vcelku oprávněné. Co se týče stínění, je situace jasná. Stínění musíte zabránit, pokud nad míru přiměřenou poměrům obtěžuje. Takhle na dálku je samozřejmě obtížné situaci přesně posoudit. To je nutné provést na místě samotném. Znečišťovat mu bazén také nemůžete, svůj bazén by každý měl rád čistý. Je ovšem otázka, jestli to nutně znamená, že nesmíte mít na zahradě žádné stromy. Vždy je nejlepší snažit se domluvit a vyřešit spor dohodou. Vždy je dobré se o to pokusit. Soused by si mohl také třeba pořídit na bazén plachtu. Je skutečně otázka, jestli je znečištění listy v tomto případě nad míru přiměřenou poměrům.
Pokud se ptáte jak daleko od hranice pozemku můžete stromy zasadit, odpověď je jednoduchá. Mohou být umístěny jakkoliv, ovšem tak, aby neobtěžovaly ostatní! Výkonem svých práv nesmíte zasahovat do práv jiných. To znamená, že zřejmě nejvhodnější by bylo pořídit živý plot či nízké husté keře, z jehličnatých rostlin. Bude nutné je stříhat. S tím se nic udělat nedá. Jistě se ale dá vybrat odrůda, která nebude zuřivě bujet a vyžadovat stříhání denně.
Ano, přesně na tomhle stavím, z toho mi vyplynulo, že náklady musí nést majitel pozemku, tedy majitel stromu, jelikož nechal strom přerůst tak, že omezuje moje vlastnické právo.