Před šlechtěnou (tahanou) omítkou je nutné podklad připravit. Hrubým koštětem omést nesoudržná zrnka písku, napenetrovat a pak je možné natáhnout omítku. Vzhledem k tomu, že jde o novostavbu, zastávám názor že je silikonová (nejdražší) omítka zbytečným přepychem a plně spokojím s akrylátovou. Doporučuji již hotovou, probarvenou pastovitou omítku. Odpadá pak nátěr fasády.
Zateplení je také možné, opět po přípravě podkladu, tentokrát ale stačí ometení. Následně zateplit standardním postupem.