Zdravím a teď něco z druhé stany. Sám jsem bydlel nějaký čas na podnájmua teď sám pronajímám. Proto vím, že vše je o smlouvě třeba jde i vstoupit do bytu když to máš ve smlouvě. Já tam například kromě přístupu v době havárií mám i kontrolní dny kdy my podle smouvy musí umožnit přístup (ještě jsem toho ale nevyužil). A klíč bych ti vyměnit nenechal nebo chtěl jeden záložní. (práva vstupu jsem využil jednou a to jen proto abych si ověřil že mi můj nájemce utekl bez placení i s klíčema - částečně moje chyba)

Vím že se platí 1-2 nájmy realitce, 1-3 nájmy jako záloha mijiteli bytu a potom 1 nájem protože se platí dopředu (dost jsem pohořel když jsem nechtěl peníze dpředu). Uvedené věci jsou zjišťoval cca před rokem v Brně a sám je tak mám.

Nájem je ze 100% na dobu určitou to aby tě mohl pronajitel v případě pořeby vyhodit. Kdyby ti to dal na dobu nerčitou tak by to udělat nemohl a řídilo by se to platnými zákony. Do smlouvy jdou dát i věci jako zákaz kouření a pod. Které jsou nad rámec zákonů ale vzhledem k tomu, že smlouva je oboustraná dohoda tak se to tam dát může.

Co závěrem a co je podstatné
1. jak vypadá byt.
2. smlouva- i krásný byt může mt strašný podmínky
3. majitel - pokud je ti nepříjemnej a bude bydlet pod tebou či nadtebou (v jiném bytě) tak může být problém.

Plž