Nějak mi hlava nebere, jak může investor sám sobě dělat stavební dozor.

Jinak souhlasím s Rce.
Musíte mít projektovou dokumentaci a pod "vzduchotechniku" se snad podepsal někdo, kdo tomu rozumí.
Jste předsedkyní výboru a tak vstupte v jednání s firmou, která stavbu provedla. Dílo máte stále v záruce, tak neotálejte, protože to muže přejít ve vleklé tahanice. Je třeba skutečně povolat k odpovědnosti ty, kteří za to zodpovídají a kterým bylo zaplaceno.
Dále můžete konzultovat se stavebním odborem na místně příslušném Městském úřadu.

Firmu rozhodně obeslat doporučeným dopisem k rukám jednatele. Nekomunikují? Neexistuje ... ještě rádi začnou!

----------
edit:
Kdo vám dělá správce domu?

Jedná se o tyto ventilační hlavice?
http://www.teletrans.cz/lomanco.html
http://www.alpin.cz/cs/lomanco/
http://spolecenstvi.okinfo.cz/diskuse/ventilacni-hl avice
Podívejte se na grafy výkonnosti ...