Kdo hradi vymenu kuchynske baterie..?

Měl bys to zaplatit ty , ale záleží na tom jak se dohodneš s majitelem.

Tvrdi ze na to jsou vseobecna pravidla ,,zakon,, a tam je ze si to mam zaplatit sam.
Ve smlouve nic takoveho nemam, ta je jen takova nejaka vseobecna..

Je na to skutečně právní předpis. Hned několik. ;)
http://www.sagit.cz/pages/lexikonheslatxt.asp?cd=15 1&typ=r&refresh=yes&levelid=oc_069.htm
http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obc ansky-zakonik-provadeci-1995-258/zneni.aspx

To záleží na tom, jak máš sepsanou smlouvu. Někdo má ve smlouvě fromuli, že opravy do nějaké částky (třeba tisíc) za měsíc hradí nájemník. Ale baterie je trochu větší záležitost, rozhodně je třeba kontaktovat majitele a věc mu oznámit a dohodnout se na postupu. Já bych na tvým místě žádal úhradu po majiteli bytu.

Edit//
Omlouvám se za mlžení, neměl jsem tak úplně pravdu, viz můj příspěvek níže.

Napůl?

Určitě se domluvit s majitelem.

Pokud byste se nedohodli, tak by si mel rozbitou (svoji) baterii vzit a ty si tam das svoji, kterou si v pripade odchodu z podnajmu odneses. Nebo ti majitel bude muset část zaplatit.

No to mě připadá jako dobrej plán.

no to by mne ani nenapadlo delat si starosti s vymenou baterky. doslouzi, tak jdu a koupim za par stovek novou. standard se sezene do tisicikoruny, tak co resit?

To jsem taky udelal, ale naivne jsem si myslel ze mi ji proplati, ja do doho vlozil svuj cas,prace.
Takze kaslu na nejake opravy at to treba spadne, stejne uz tam dlouho nebudu.

To je od majitele trochu kratkozrake.. pokusim se mu to jeste nejak vysvetlit, v zakonech se nevyznam ale
pochopil jsem ze nemusi nic platit, pokud jde o drobne opravy.

Bohajeho co resis? Baterie, bezna obycejna vodovodni je proste typicka drobna oprava. Nekde bydlim, tak se o ten byt staram a ne jak kikani v chanove. Sam maluju, sam menim tesnenicka, zarovky, zamky a taky baterie. Jo kdyz dojde na neco vetsiho jako treba kotel nebo fungl nova koupelna, to je vo necem jinym, ale tohle je proste beznej provoz...

no myslim ze kdyz platis nekolik tesitek stovek navic tak by to mel platit majitel a ne ty...to jako kdyz se mi pokazi pracka co tam mam od majitele tak ji necham opravit taky sam?je fakt ze to neni moc penez ale takhle by to byt nemelo

Resim cca tisic korun + muj cas , penize na strome nerostou a chtel jsem vedet jake mam prava,moznosti.

urcite oznamit majiteli..a ten je povinen to zaridit pokud se nepletu

Pleteš. Píšeš tady kraviny a vydáváš je za pravdu.
Přečti si aspoň ty odkazy, které jsem dal výše.

V normalni najemni smlouve, pripadne i v zakone, je jasne napsany ze se mas o ten byt starat. Chapu ze penize nerostou na strome a taky sem mel svyho casu kua hluboko do kapsy. Ale je to tak ze nekde bydlim, tak se staram aby to tam vypadalo a fungovalo, takze opravuju co se rozbilo a nekvakam, ze sem do toho musel vrazit litr a trosku na tom maknout a ze se na to vybodnu at to treba spadne... Proste bydleni v sobe nese krome najmu a energii jeste dalsi naklady se kterejma musim pocitat, taky po majiteli baraku nechci uhradit myci prostredek na podlahu a sacky do vysavace s tim ze tim ten byt udrzuju ve stavu jakej sem ho dostal.

Naprosty suhlas, to by potom mohol chcieť po majiteľovi aj aby mu umyval okna.

No muze nastat taky situace ze pokud to neopravis a nechas tak, a pak budes chtit odejit,
tak bude po tobe majitel chtit at tu baterii zaplatis protoze jsi ji rozbil.
Na tyhlety veci je proto dobre pamatovat uz ve smlouve

No to je fak v tomhle případě ji tedy zaplatí, ale neužije si novou baterii, takže ty prachy vyhodí do kanálu. Takže buď za ni dát prachy teď, nebo se dohodnout s majitelem.

Na čem, když je podle zákona povinen její výměnu uhradit?
Jako že mu majitel řekne: "Hele Franto neplať to, já to zaplatim ze svýho"? To by musel bejt marod minimálně na hlavu.

No jo vlastně, vždyť ji rozbil on, jiná písnička by byla kdyby se nastěhoval do bytu a rozbitá už byla.

Zase na druhou stranu, ta baterie se proste opotrebovava a jednou proste prestane fungovat, coz se asi stalo a ted si vem teoretickej pripad, ze pujdu do bytu, kde je 10 let stara ale funkcni baterie, po pul roce se rozbije a ja tam budu na podnajem rok, takze tam koupim novou baterii a za pul roku pujdu jinam a majiteli zustane temer nova baterie

Podle me je to vo dohode s majitelem, ale pokud se nedohodnou, tak zalezi na dalsich okolnostech, pokud je najem dlouhodobej, tak by me nenapadlo to chtit po majiteli, ale kdybych tam byl treba na pul roku, tak bych starou rozbitou odmontoval a schoval a za pul roku bych ji tam vratil, urcite bych tam majiteli nenechal novou.

Podle vkusu každého soudruha.Když se ti chce měnit během půl roku dvakrát baterii a pak si tu novou stěhovat z bytu do bytu....
Já to vidím tak, že ta baterie "se" neopotřebovává, ale opotřebovává ji ten uživatel (nájemník) - takže má platit i její výměnu. Koneckonců když mu praskne žárovka v lustru, taky čeká, až mu jí majitel vymění?
Ale ono je celkem jedno, co si myslíš ty nebo já - prostě je to jednou tak napsané v zákoně a protože to v nájemní smlouvě není napsáno jinak, tak nezbývá, než ten zákon respektovat.

njn, na co vsechno by mel clovek myslet pri uzavirani najemni smlouvy

(K tve treti vete: Psal jsem, kdyby tu baterii opotreboval najemnik prede mnou, tak bych si klidne namontoval svoji a pak si ji zase odmontoval a vzal.)

Dnes jsem se na to ptal kolegy, kterej je majitel a pronajímatel dvou bytů a potvrzuje to, co píše Kurt. Oprava takové věci jde na tebe.