Plíseň v bytě
Dobrý večer mám na vás dotaz.Má švagrová má pronajatý byt 1+1 a v tomto bytě se jí všude objevuje plíseň jak kolem oken i kolem vchodových dveří.Byt má pronajmutý od majitele domu.Má právo požadovat slevu na nájmu?Když jsem byl u ní bylo cítit vlhko.Majitel domu řekl že má topit a větrat což také činí!Děkuji
Podle všeho má pan majitel blbě udělaná okna a dveře. Švagrová samozřejmě může zkusit plísně zlikvidovat Savem a třikrát nebo čtyřikrát denně důkladně větrat, ale nejspíš se udělají znovu. Právo na slevu z nájmu podle ombudsmana pravděpodobně má, ale než se s někým handrkovat o peníze a bydlet v bytě s plísněmi, radši bych se odstěhoval.
Dobrovolně majitel nesníží nájem. Ale právo na to máte. Musel by jste si obstarat dokumenty na přesvědčení majitele.
Každopádně je okno špatně zapravené do zdi, nebo je nekvalitní.
Jde o to že kolem oken i dveří má polystyren který ale moc nepomáhá.Byt je v přízemí a je nepodsklepen.Okna jsou dřevěná a je tam dvojsklo ale bez rámečku.Najsem stavař ale obráběč kovů ale to zateplení tam udělal kolem těch rámů jen tak.O rosném bodu asi neslyšel.I tak vám děkuji
Alarme, kolem oken polyš, si můžu vykládat různě.
Měl by být ve špaletě při upevnění okna, a pak překrývat rám alespoň do poloviny.
Je třeba změřit povrchovou teplotu stěny okna.
Pane Milane ten polyš tam dával kvůli tomu že už dříve tam byla plíseň proto si myslím že ten polyš tam dal aby to tam nepromrzalo.Je to asi špatně zateplené.Já mám nová okna déle a plíseň nemám.Jak mám změřit tu teplotu?Digitálním teploměrem?Děkuji
okna
takto nějak?
heh.. Jak tomu máme rozumět? Nejsou ty okna poněkud staršího data? Protože bez rámečku se thermosklo nevyrobí a tohle bych tipl na stará okna s obyčejným dvojitým zasklením. V plastu by thermo bylo bez debat, ale tohle.. Bylo by možné nějaké detailní foto? a když už, tak krom detailu i větší celek jak oken, tak dveří.
Tohle je také dost zajímavé. Tedy jestli je polystyren jen ve špaletách a není zateplená celá fasáda, pak mi uniká smysl takového zateplení a opět mně to utvrzuje na stará okna. Poprosil bych také o nějaké foto.
Jsou to dřevěná okna asi s obyčejným dvojsklem a kolem oken je polyš cca.8 cm.Jinak fasáda holá.Dnes jdu ke švagrové tak to vyfotím a večer to zde vyvěsím.
jj. Už se těšíme. Ale příčina je teď myslím více než jasná a švagrová by si měla urychleně najít jiné bydlení, pokud se nechce s plísní naučit žít. Tady je třeba vyměnit okna a poctivě zateplit celej barák. Žádné obezličky jen na oko aby se nájemníkům zavřela huba.
sHpy00n, nejdříve kolem oken a pak i fasáda. pokud je jenom kolem oken, je to lepší, páč není povrch tak studený.
ale to by chtělo řez oknem a špalety.
okna
Majitel bytu nalepil polystyren na fasádu jen kolem oken.Večer dám foto.
Pokud je kolem oken plíseň, tak zlepšení nevidím. Špaleta stále prostydá neizolovaným zdivem a je třeba radikální, komplexní řešení.
souhlas, ale kdyby to udělal kvalitněji, nebude plíseň.
Přikládám fotky ale zapoměl jsem foťák tak jsem fotil telefonem.Ten polystyren je tam nalepenej podle mě jenom jako že tam je protože v bytě je plísně habaděj.Podle mě efekt žádný.
Hmm.. Polystyren je vytaženej i do plochy kde vytváří šambránu, takže myšlenku to zase mělo, to jo. Ale vůbec se mi nelíbí fleky odlupujícího nátěru až odpadávající omítky nad obkladem soklu patrné na všech fotkách. To vypadá na vlhkej barák.
Alarme, to je těžký, vyfoťte taky kde je ta plíseň, Kolik cm je toho polyše? 2 cm?
Dobrý den odpoledne si beru foťák tak to vyfotím zevnitř a změřím šiřku polyše.Zatím díky za vaši diskusi.Majitel vyrukoval s nabídkou na odkoupení těchto bytů současnými nájemníky ale tento byt v tako vém stavu jaký je tak dle mě nebrat ani zadarmo.Uvidíte sami až dodám fotky vnitřku.
Tady dávám fotky vnitřku jak požadoval sHpy00n.Nastříkám to savem ale myslím si že plíseň vyleze zase
To bude evidentně nějaký větší problém, jak už říkal Špión. Pokud je tam jen v podnájmu a může si alespoň trochu dovolit se odstěhovat, neváhal bych ani minutu.
Pan majitel má zájem tyto byty prodat současným nájemníkům proto se tolik zajímám.Švagrová je rozvedená jen s dětmi tak jestli to má cenu kupovat aby oprava nevyšla na miliony.
Určitě bych nekupoval, zvlášť pokud má děti. Kdyby to měl koupit svobodný chlap, který bude na čas přespávat někde „ve stanu“, dokud se to tam neumravní, asi by to bylo něco jiného.
Okna mají izolační skla, ten kovový pruh mezi skly. Jinak ta plíseň je hnus - jak jsou na tom děti? Zatím žádná alergie, astma? Takové bydlení by snad hygiena musela zakázat. Jestli má paní možnost kamkoli jinam, tak bych neváhal... Savo je jen na chvíli...
nevím jak to tam dlouho má nedávno jsem tam byl tak jsem to začal řešit,jinak děti zatím zdravé snad
Tak tohle je prvotřídní špína! Pokud je možnost, rychle pryč odtamtud.
Jestli sem to dobře pochopil, tak z venčí je to zatepletý. Na dlouhodobou vážnost situace poukazuje rezavej pant u okna, na kterým se stále drží vlhkost. Černej pruh plísně podél rámu okna o péči příliš nevypovídá.
Hádám, že zdi (hlavně obvodový/nosný) nejsou podříznutý a odizolovaný a to je původcem toho, že jde vlhkost odspodu.
Plíseň v rozích u stropu je bohužel "běžná", šlo by to úspěšně zlikvidovat postupně savem, nutnost pravidelně celoročně větrat a neváhat klidně každej rok stěny umýt a vybílit.
Jaká je tam podlaha? Je to 1. NP stavba, nebo více patrové? Stojí na betonový desce, nebo jak jsou dělány základy a z čeho?
Dnes jsem to švagrové střikal savem tak uvidím,jinak podlaha je vykachlíkovaná komplet v celém bytě.Byt je v přízemí ale co je pod podlahou to netuším.
K nákupu bytu - všechno je o ceně. Není ten byt po rekonstrukci omítek? Plus ty ostatní otázky ohledně podlaží a izolace od zemní vlhkosti.
K nákupu bytu jsem dost skeptický obávám se že bych musel barák komplet odizolovat od zemní vlhkosti a peníze by se jen sypaly.I když se tam pravidelně větrá stále je tam dosti cítit vlhký vzduch.
co mi napsal ALARM, domek nemá hydroizolaci, nětěsné dveře, hned za nimi je mráz, domek není izolován polystyrenem ani jiným izolantem.
Takže pokud je v nájmu, odstěhovat, pokud je vlastník, tak investovat.
Každopádně je vlhkost a tepelný most.
Tak jsem švagrová sehnal byt v zatepleném paneláku tak se ze starého bytu stěhuje pryč.Plíseň jsem vystříkal savem tak zmizela ale budoucí nájemníci si asi užijou.Jinak díky za vaše rady.